Omschrijving

WONEN OP EEN SUPER LOCATIE IN DE AA-LANDEN
Deze royale woning ligt op een fantastische plek, aan een rustig hofje met de achtertuin grenzend aan groot grasveld met speelweide in een parkachtige omgeving. Wat woon je hier fijn en wat een vrijheid ervaar je hier!

EEN ECHT GEZINSHUIS MET 3 GROTE SLAAPKAMERS (VOORHEEN 4) EN AANGEBOUWDE BERGING
Deze woning heeft ruimte en kent een prima indeling en goede ruimteverhoudingen. Op de begane grond een grote tuingerichte woonkamer en aansluitend een dichte keuken. Op de 1e verdieping twee grote slaapkamers, de ruime badkamer en een grote open ruimte (3e slaapkamer mogelijk). Via de vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping met een bergruimte en een grote slaapkamer met dakkapel. Ook hier is het mogelijk om een extra kamer te realiseren. Dit huis kan met recht worden gekwalificeerd als gezinshuis.

De berging aan de voorzijde van het huis is inpandig toegankelijk en heeft ook een directe buitendeur.

Het huis heeft aan de buitenzijde het nodige onderhoud gehad. Als het gaat om voorzieningen en afwerkingen heeft het huis aandacht nodig. Vanwege de prachtige ligging, de ruimte en mogelijkheden is het echter zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en naar eigen inzicht aan te passen.

AA-LANDEN; EEN FIJNE WOONWIJK
De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto binnen no-time op de A-28 en om de hoek aan de Maaslaan is een bushalte.

HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Aan de achterzijde ligt de maar liefst ruim 12 meter diepe achtertuin. Deze is georiënteerd op het zuiden. Je ervaart hier vanwege de ligging aan de grote groenvoorziening ontzettend veel vrijheid. In de tuin staat een houten schuur en er is een achterom.

BEGANE GROND:
Zij-entree, hal, toegang naar de praktische inpandige berging, toilet en trapopgang.

Grote L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

Dichte keuken met een deur naar de tuin. De keukeninrichting is functioneel en bruikbaar, voorzien van apparatuur en voldoende kastruimte.

1e VERDIEPING:
Overloop, grote open ruimte, twee slaapkamers en de badkamer.

Oorspronkelijk bestond de indeling op deze verdieping uit drie slaapkamers. Het is uiteraard mogelijk om deze situatie weer terug te brengen.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, was-meubel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, berging met opstelling cv-ketel en toegang tot grote zolderkamer met forse dakkapel, Het is eventueel mogelijk om deze kamer op te delen in twee.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Prachtige plek aan rustig hofje met grote groenvoorziening grenzend aan de achtertuin
• AA-landen fijne woonwijk
• Grote leefruimte met openslaande deuren naar de tuin
• Drie slaapkamers, een vierde en zelfs vijfde mogelijk
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Energielabel C