Omschrijving

WONEN OP STEENWORP AFSTAND VAN DE MILLIGERPLAS

Op zoek naar een woning die net even anders is?

Het is heerlijk wonen in deze royale patiowoning met energielabel A+; een verrassende indeling, veel lichtinval, een besloten binnentuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in het groene deelplan Milligen in Stadshagen, op steenworp afstand van de Milligerplas. Vanuit huis wandel je zo naar het water voor een rondje wandelen, zwemmen, fietsen of gewoon genieten van de omgeving.

Extra bijzonder is dat dit één van slechts twee woningen van het grote woningtype binnen het plan is. Met circa 152 m² woonoppervlakte is de woning dan ook beduidend groter dan het standaard woningtype. Een onderscheidend huis dus, met veel extra leefruimte.

COMFORTABEL WONEN MET ENERGIELABEL A+
Comfort en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn er 14 stuks zonnepanelen geplaatst, waarmee het energieverbruik verder wordt beperkt.
Het resultaat is een energielabel A+. Dat betekent comfortabel wonen met een energiezuinige basis en een woning die goed aansluit bij de woonwensen van nu.

GROTE WOONKEUKEN EN LICHTE WOONKAMER
Via de entree kom je binnen in een lichte hal met garderobe, meterkast, toilet en een opvallende trapopgang met extra raam. De speelse indeling geeft de verschillende leefruimtes ieder hun eigen sfeer en functie.

De woonkamer van circa 34 m² is een fijne plek om samen te komen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met de besloten patio. Op mooie dagen haal je buiten als het ware naar binnen.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken van circa 23 m². Hier is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een vanzelfsprekend middelpunt van het dagelijks leven: uitgebreid koken, samen eten, thuiswerken of gezellig eten of borrelen met vrienden.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte.

DRIE ECHT RUIME SLAAPKAMERS
Ook boven valt de hoeveelheid leefruimte op. Er zijn drie slaapkamers van circa 13, 14 en maar liefst 23 m². Vooral de slaapkamer aan de voorzijde springt eruit met zijn royale formaat.

De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van afmeting en bieden volop mogelijkheden. Denk aan een fijne kinderkamer, een comfortabele werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kan de indeling gemakkelijk meegroeien met verschillende woonwensen.

BESLOTEN PATIO OP HET WESTEN
Een van de meest kenmerkende plekken van deze woning is de besloten binnentuin: de patio. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De patio is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groot formaat tegels en verhoogde borders. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige avond buiten.

De royale berging is zowel vanuit de patio als via een doorgang naar de straat bereikbaar.

Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Voor het opladen van een elektrische auto is bovendien al een laadpunt aanwezig.

VOORZIENINGEN VLAKBIJ, BINNENSTAD VAN ZWOLLE OP FIETSAFSTAND
Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum Stadshagen, op slechts enkele minuten fietsen. In het centrum vind je daarnaast het Gezondheidshuis Stadshagen met onder meer huisarts, apotheek en fysiotherapie. Ook het Cultuurhuis met een vestiging van de Stadkamer bevindt zich hier.
Scholen, kinderopvang, station Stadshagen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens dichtbij.

En dan is er natuurlijk de Milligerplas: letterlijk om de hoek, met een haventje, boulevard en het gezellige Grand Café Milligers op slechts enkele minuten lopen.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Het treinstation Stadshagen ligt in de nabijheid en zowel de binnenstad van Zwolle als de uitvalswegen, waaronder de A28, zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING:
Ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is circa 34 m² groot en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de patio.

Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale woonkeuken van circa 23 m². De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst, waarbij het spoelgedeelte onder het grote panoramaraam ligt. Vanuit hier heb je zicht op het groen.

De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, de cv-ketel en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
De trapopgang naar de verdieping is opvallend hoog en licht. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 13, 14 en 23 m² en een grote badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met kastruimte, een tweede toilet en een bad-/douchecombinatie met hardglazen douchescherm. Een raam zorgt voor daglicht en biedt de mogelijkheid om extra te ventileren.

NOG EVEN DE WOONHIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• 152 m² woonoppervlakte – royaal wonen met verrassend veel leefruimte
• Energielabel A+ en voorzien van zonnepanelen
• Eén van slechts twee woningen van het grote woningtype
• Grote woonkeuken en heerlijk lichte woonkamer
• Drie ruime slaapkamers, waaronder één van maar liefst circa 23 m²
• Fijne besloten patiotuin op het westen met middag- en avondzon
• Parkeren voor twee auto's op eigen terrein, inclusief laadpunt voor een elektrische auto
• Milligerplas letterlijk om de hoek en de binnenstad van Zwolle op fietsafstand