Omschrijving

WONEN IN EEN ECHT UNIEK EN EVEN VERRASSEND HUIS IN DE WIPSTRIK
Je bent op zoek naar iets bijzonders, anders dan standaard. Dit karakteristieke, half vrijstaande huis gebouwd in 1930 heeft uitstraling, sfeer, is volledig gemoderniseerd en heeft een verrassende indeling. Heel lang geleden was er op de begane grond een groentewinkel gevestigd, nu vindt je hier een geweldige woonkeuken. Op de eerste verdieping vindt je de slaapkamers en de badkamer, op de bovenste verdieping de sfeervolle woonkamer met een pantry en een dakterras. Vanuit de woonkamer en vanaf het dakterras heb je een fantastisch ruim uitzicht.

DE BINNENSTAD OP LOOPFAFSTAND EN PARK DE WEZENLANDEN OM DE HOEK
De woning is gelegen aan een rustig straatje in de Wipstrik. Eén van de geliefde oude wijken vlakbij de historische binnenstad van Zwolle. Je loopt in 10 minuten over het Kerkbrugje naar het gezellige centrum. Om de hoek ligt het grote park ‘De Wezenlanden’ je gaat hier naartoe voor een fijne wandeling, hardlooprondje of als je het wat rustiger aan wil doen voor een kop koffie, lekker drankje of lunch in het parkpaviljoen.

EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN EN EEN WOONKAMER OM VERLIEFD OP TE WORDEN
De woonkeuken op de begane grond vormt zondermeer het hart van het huis. Uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Borrelen en etentjes met vrienden, ontspannen de krant lezen met een kop koffie, werken met de laptop op tafel, etc.

De keukeninrichting bestaat uit een royaal uitgevoerd kookeiland en een spoelgedeelte. Er is veel praktische bergruimte in de lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een gaskookplaat, strak uitgevoerde schouw met afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. De was-apparatuur heeft een plek gekregen in een hoge kast.

De woonkamer op de bovenste verdieping springt er echt uit! Deze is namelijk ruim, hoog en licht. Het plafond is op deze verdieping verwijderd waardoor de hoogte tot aan de nok in het zicht is gekomen, dit heeft een prachtig vide effect opgeleverd. Van vloer tot plafond gemeten bedraagt de hoogte ruim 3.60 m hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt.

GROTE KELDER EN AFZONDERLIJKE BERGING VOOR DE FIETSEN
Vanuit de keuken is een grote, droge kelder toegankelijk. Deze biedt met een oppervlakte van 26 m² veel ruimte voor het bergen van spullen. Aan de achterzijde van het huis is buitenom bereikbaar een aangebouwde berging voor het stallen van de fietsen.


INDELING:
Entree, hal (granitovloer) met trapopgang en toegang tot de woonkeuken.

Vanuit de woonkeuken is de kelder bereikbaar.


1E VERDIEPING:
Overloop met daglicht, een trapkast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een gezellige schouw, vaste kastruimte en een karakteristieke erker.

De licht en fris uitgevoerde badkamer heeft een douche, een wastafel ingebouwd in een meubel en een toilet. Tevens is er een raam voor daglicht.


2E VERDIEPING:
Royale, lichte woonkamer en omdat dit huis hoger is dan de omliggende woningen heb je hier een prachtig ruim uitzicht. Op de vloer liggen houten planken en er is een klein pantryblokje met wastafel.

Vanuit de woonkamer kom je via een terrasdeur op het leuke dakterras.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Karakteristiek, sfeervol, modern afgewerkt jaren ’30 huis
• Verrassende indeling
• Grote woonkeuken op de begane grond
• Super gave woonkamer op de bovenste verdieping met uitzicht
• Grote kelder en afzonderlijke berging
• Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing
• Energielabel F is afgegeven voordat de spouwmuurisolatie is aangebracht
• Wonen vlakbij de binnenstad en park De Wezenlanden