Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT JAREN '20 HUIS IN DE VEERALLEE
Deze sfeervolle jaren '20 woning met voortuin, achtertuin, stenen schuurtje, een houten opslagplaats voor hout en een container en een achterom is gelegen aan één van die leukste straten in de geliefde wijk Veerallee.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling vanwege de naar voren springende, in baksteen opgetrokken gevel met gesneden voegen als ook de bijzondere dakvorm met brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven waaronder paneeldeuren, glas-in-lood en op verschillende plekken roedes in de ramen.

FIJNE LEEFRUIMTE MET HOOG PLAFOND, OPENSLAANDE DEUREN, HOUTKACHEL EN HALF OPEN KEUKEN
De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de hoge ramen die vrijwel tot aan het plafond reiken. Het plafond is maar liefst 2,85 meter hoog. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. Er is royaal plek voor een mooie zithoek en aan de tuinzijde voor een grote eettafel. De houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte, en met een paar blokjes hout in de kachel hoeft de cv-ketel minder te worden ingezet (dus besparing van gas). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, hierdoor zijn binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden. Aansluitend aan de woonkamer is er een doorgang via een toog naar de halfopen keuken.

ROYALE 1e en 2e VERDIEPING, GROTE BADKAMER, TOTAAL 4 SLAAPKAMERS (5 MOGELIJK)
Op de 1e verdieping bestaat de indeling van deze woning uit drie slaapkamers waaronder de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis met heel sfeervol, fraaie openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is ruim en uitgevoerd met douche, dubbele wastafel, 2e toilet en ligbad. Op de 2e verdieping is er nog een grote slaapkamer als ook een grote berging die eenvoudig is te verbouwen tot slaapkamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers zou uitkomen op vijf..!

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Veerallee is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle, iets buiten het echte stadscentrum van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel vooroorlogse woningen aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De Koningin Sophiastraat is een vriendelijke en sfeervolle straat met gevarieerde, klassieke jaren ’20 bebouwing bestaande eengezinswoningen, 2-onder-1 kapwoningen en een enkele vrijstaande woning. De aangename sfeer in de wijk in combinatie met de uitstekende ligging ten opzichte van het NS station, uitvalwegen en de binnenstad van Zwolle maken de wijk populair en geliefd.

EEN HEERLIJKE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne tuin, enkele jaren geleden nieuw aangelegd. De situering is zodanig dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. Er zijn meerdere terrassen. Er is een praktische berging voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En er is een achterom met achterpad.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de voordeur. De hal met trapopgang en toilet biedt toegang tot de ruime provisie kelder en er is toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is uitgevoerd met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde is er plek voor een flinke eet- en leef-tafel. Hoge ramen met glas in lood geven de ruimte licht en sfeer. Op de vloer ligt een luxe parketvloer.

Via een open verbinding vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst. Wat betreft apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens een loopdeur die toegang geeft tot de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap.

Voorzolder met dakkapel aan de voorzijde en aansluitingen voor de was-apparatuur als ook toegang tot een berging met dakraam en de opstelling van de cv-ketel.
De indeling bestaat hier verder uit een grote vierde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een grote berging aan de voorzijde die eenvoudig kan worden verbouwd tot vijfde slaapkamer.

NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Heel fijn plekje in geliefde wijk Veerallee
• Bijzonder sfeervol huis
• Woonoppervlakte 135 m²
• Vier slaapkamers, vijf mogelijk
• Fijne tuin met achterom en stenen berging en veel zon