Omschrijving

DE BRINKENBUURT; ÉÉN VAN DE MOOISTE WOONPLEKKEN VAN ZWOLLE
In de geliefde Brinkenbuurt staat deze degelijk gebouwde vrijstaande villa met grote garage. De Brinkenbuurt behoort al jaren tot de meest gewaardeerde woonlocaties van Zwolle en kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de uitsluitend vrijstaande woningen. Hier woon je in een veilige en uitermate representatieve omgeving, met veel privacy en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een plek waar ruimte, comfort en een hoogwaardige woonomgeving op natuurlijke wijze samenkomen.

DE NATUUR ALS ACHTERTUIN
Achter de woning ontvouwt zich een groen decor dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De achtertuin grenst aan een oude houtwal en weiland waar met regelmaat eekhoorns en reeën zich laten zien. De ligging aan dit groene landschap zorgt voor een sterk gevoel van vrijheid. Dankzij de grote raampartijen, die voor een groot deel doorlopen tot op vloerniveau, maakt het groen bovendien vanzelfsprekend deel uit van het interieur en ervaar je vanuit vrijwel iedere woonruimte de verbinding met buiten.

GROTE LEEFRUIMTE MET GEWELDIGE VIDE EN ENTRESOL
De begane grond beschikt over een indrukwekkende leefruimte van circa 85 m². De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de verschillende woonfuncties op natuurlijke wijze van elkaar zijn gescheiden. De zithoek met haard vormt het hart van de woning, aangevuld met een ruime eetkamer, een halfopen keuken en een veelzijdige werkhoek die ook uitstekend geschikt is als speelruimte, televisiehoek of bibliotheek.

De vide met entresol geeft de woonkamer extra karakter. De plafondhoogte van ruim vijf meter tot aan de nok versterkt de ruimtelijke beleving en zorgt samen met de grote raampartijen voor een aangename woonsfeer.

FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF
De onder architectuur aangelegde tuin is met veel zorg ontworpen en onderhouden. Meerdere terrassen, een fraai gazon, een vijver en een rijk beplantingsplan zorgen ervoor dat de tuin in ieder seizoen aantrekkelijk is. Dankzij de verschillende terrassen vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De directe ligging aan de oude houtwal versterkt het gevoel van vrijheid en vormt bovendien een prachtig groen decor.

GROTE GARAGE MET KELDER EN BERGZOLDER
De ruime garage, uitgevoerd met spouwmuren en een geïsoleerd dak, biedt volop plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Vanuit de bijkeuken bereik je de grote, droge kelder van bijna 30 m² met een comfortabele stahoogte van 2,29 meter. Daarnaast beschikt de garage over een royale bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. Samen zorgen deze ruimtes voor opvallend veel praktische bergruimte. Op de ruime oprit parkeer je bovendien meerdere auto's op eigen terrein.

RUIMTE, GROEN EN VRIJHEID AAN DE RAND VAN ZWOLLE
De Brinkenbuurt ligt aan de rand van Zwolle, midden in het karakteristieke landschap van de Agnietenberg. Een groene woonomgeving met oude bomen, weilanden en bos, op korte afstand van de Vecht en de Agnietenplas. Wandelen, fietsen en recreëren beginnen hier letterlijk om de hoek.

Ondanks de ligging in het groen zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer vijftien minuten fietsen en de uitvalswegen en het Isala ziekenhuis zijn snel bereikbaar.

INDELING:
Je komt binnen via de entree aan de zijkant van de woning. De royale hal beschikt over een garderobe en een toiletruimte.

Via een stijlvolle glazen deur kom je in de woonkamer. Vanuit de leefruimte heb je aan drie zijden uitzicht op de tuin en via twee schuifpuien loop je direct naar buiten. De royale woonkamer bestaat uit een comfortabele zithoek met vide, een ruime eetkamer, een halfopen keuken en een praktische werkhoek. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met fraaie kwartsiet plavuizen in een warme, natuurlijke kleurstelling. De haard in de woonkamer zorgt voor sfeervolle warmte.

De lichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische boiler en een koelkast.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur, een royale kastenwand en toegang tot de kelder. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de garage met bergzolder.

1e VERDIEPING:
De royale overloop geeft toegang tot de entresol, waar een grote boekenkast over de volledige wand is geplaatst en je uitkijkt over de woonkamer.

Verder vind je op deze verdieping vier ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer.

De badkamer beschikt over een dakkapel en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de bergzolder.

DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ:
* Vrijstaande villa op een royaal perceel in de geliefde Brinkenbuurt.
* Achtertuin grenzend aan een oude houtwal en weiland waardoor veel privacy en een vrij uitzicht.
* Indrukwekkende leefruimte van circa 85 m² met vide, entresol en veel daglicht.
* Vier ruime slaapkamers en een veelzijdige indeling voor een gezin.
* Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en een vijver.
* Grote garage, met kelder van circa 30 m² en een royale bergzolder.
* Rustige, groene woonomgeving met de binnenstad van Zwolle op circa 15 fietsminuten.