Omschrijving

WONEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN SCHELLE
Deze eengezinswoning is gelegen voorin de wijk Zwolle-Zuid, het wijkdeel Schelle (formeel Schellerhoek); een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving op slechtst 10 fietsminuten van de binnenstad van Zwolle. Tevens vlakbij de uitvalswegen en het station. Tegelijk ook op korte afstand van het winkelcentrum Forelkolk en het uiterwaardengebied van de IJssel waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, of een rondje hardlopen.

FIJNE INDELING MET LICHTE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDERVERDIEPING
Op de begane grond bestaat de indeling van dit huis uit een lichte, tuingerichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer. De grote open zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap. Het is zondermeer mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren en met een dakkapel aan de voorzijde eventueel zelfs twee extra kamers.

Het is beslist te zien dat er altijd goed voor het huis is gezorgd en het netjes bewoond is geweest. De voorzieningen keuken, badkamer, toilet zijn bruikbaar en functioneel. Als koper heb je wellicht de wens om hierin wat te moderniseren. Dit is vanwege de locatie, indeling en gebruiksmogelijkheden zondermeer de moeite waard.

NIEUW AANGELEGDE VOORTUIN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN
Het huis beschikt over een zeer verzorgde voortuin, recent nieuw aangelegd. De achtertuin is zeer gunstig op de zon gericht, pal zuid en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en verhoogde borders. Er is een eenvoudige overkapping en een achteringang via het achterpad. Aan de achterzijde van de woning is er over de volle breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

INDELING:
Entree, hal met deur naar de inpandige berging, toilet, en doorgang naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. De keuken aan de voorzijde van de woning biedt met de huidige indeling ruimte voor een eettafel.
De inpandige berging aan de voorzijde van de woning heeft tevens een deur rechtstreeks naar buiten.

1e VERDIEPING:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim, deze strekt zich namelijk uit over de volle breedte van het huis. Aan de buitenzijde is deze slaapkamer voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, deze hebben beide een groot dakraam waardoor veel licht naar binnen valt.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een vrij hangend wandcloset.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap.
Grote open zolderruimte met dakraam. Het is mogelijk om hier extra kamers te realiseren. Op deze verdieping is tevens de wasmachine aansluiting, de cv opstelling en de mechanische ventilatie gesitueerd.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Mooie plek voorin Zwolle-Zuid
• Super fijne woonomgeving
• Binnenstad, uitvalswegen en station zijn goed en snel bereikbaar
• Heerlijk lichte woonkamer
• 3 slaapkamers, vierde op zolderverdieping is eenvoudig mogelijk
• Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Volledig geïsoleerd, energielabel B