Omschrijving

HET IS HEERLIJK WONEN OP DEZE PLEK IN SCHELLERLANDEN, ZWOLLE-ZUID.

Deze royale EENGEZINSWONING met CARPORT en ZONNIGE TUIN met OVERKAPPING is uitstekend gelegen aan een rustig hofje in een geliefd gedeelte van de wijk Zwolle-Zuid. Een licht en fris uitgevoerd huis met een GROTE LEEFRUIMTE voorzien van NIEUWE KEUKEN uit 2020.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De ligging is meer dan uitstekend te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan de Forelkolk en voor een ruimer aanbod van winkels is ook het grote winkelcentrum ‘Zwolle-Zuid’ snel te bereiken. Het grote Schellerpark met de buurtboerderij Schellerhoeve ligt vlakbij evenals het prachtige uiterwaarden gebied van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden. Scholen, sport en andere wijkvoorzieningen zijn allemaal onder handbereik. En de binnenstad van Zwolle; in minder dan 10 minuten op de fiets ben je er!

VEEL RUIMTE, GROTE SLAAPKAMERS WAARONDER ENORME MASTERBEDROOM, DAKKAPEL 2e VERDIEPING
Het huis heeft een grote leefruimte op de begane grond met tuingerichte woonkamer en keuken aan de voorzijde. Er zijn totaal 3 slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over de 1e en 2e verdieping waaronder een enorm grote masterbedroom, ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Op de 2e verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte.

MODERN AFGEWERKT, LUXE KEUKEN, NIEUWE CV-KETEL en MECHANISCHE VENTILATIE
De begane grond van deze woning is volledig aangepakt. Strak gestuukte wanden en plafond en een mooie vloer. De keuken uit 2020 is geplaatst in hoekopstelling met het spoelgedeelte onder het raam. Aan de andere zijde een hoge kast met apparatuur. Het toilet op de begane grond is eveneens eigentijds en modern uitgevoerd. In 2021 is er een nieuwe Cv-ketel geplaatst en is tevens de mechanische ventilatie vernieuwd.

HEERLIJKE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING, PARKEREN OP EIGEN TERREIN ONDER CARPORT
De achtertuin in in 2018 compleet nieuw aangelegd. Een speels ontwerp met terras direct aansluitend aan het huis en een fijne overkapping en tuinberging voor de tuinspullen achter in de tuin. De zonligging is zuidoost georiënteerd, wat betekent dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is comfortabel in het gebruik en gemakkelijk in het onderhoud, een echte plek om te genieten.

Er kunnen maar liefst twee auto’s worden geparkeerd op eigen terrein waarvan één onder de carport. Onder de carport staat de auto schoon en droog en hoef je in de winter dus geen ruiten te krabben. Tevens een ideale mogelijkheid om (nu of in de toekomst) een laadpunt elektrische auto te realiseren.


INDELING:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, gemoderniseerd toilet en toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is tuingericht, L-vormig met de keuken geplaatst aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid glas aan de tuinzijde heerlijk licht. Via een schuifpui is er toegang tot het terras in de tuin.

De keuken uit 2020 is tijdloos en modern uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs/antraciet kleur natuursteen werkblad. Deze combinatie is altijd goed. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/berging toegankelijk. Een praktische ruimte voor de vriezer, het bergen van spullen en eventueel stallen van fietsen. Vanuit de bijkeuken/berging is er tevens een deur naar buiten.


1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waaronder de grote hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, het is eenvoudig mogelijk deze verdieping weer in te delen met 3 slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en is uitgevoerd met een grote vaste kastenwand.

De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.


2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap.

Ruime overloop met daglicht via dakraam. Hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en opstelling cv-ketel.
Tevens toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel.


WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne plek in Schellerlanden, Zwolle-Zuid
• Begane grond luxe en modern afgewerkt
• Nieuwe keuken uit 2020
• Nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2021
• Carport en mogelijkheid van parkeren 2 auto’s op eigen terrein
• Heerlijke tuin met overkapping, nieuw aangelegd in 2018