Omschrijving

VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN, MET EEN GEZAMENLIJKE TUIN ALS EXTRA PLUS!
Op een leuke plek in de Muziekwijk staat deze lichte drive-inwoning met een speelse indeling, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van comfortabel wonen, volop gebruiksmogelijkheden en een grote, gezamenlijke tuin waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en buren elkaar ontmoeten. Met een lichte woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, drie slaapkamers op de bovenverdieping en een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Of je nu een gezin hebt, graag thuiswerkt of juist op zoek bent naar een woning met extra mogelijkheden: hier valt veel te ontdekken!

EEN SPEELSE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De woonverdieping ligt op de eerste verdieping en profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Met een oppervlakte van zo’n 50 m² is de woonkamer beslist royaal te noemen. Aan de voorzijde royaal ruimte voor de zithoek en aan de tuinzijde de gezellige woonkeuken met directe toegang tot het grote balkon/terras op het zonnige zuiden.

Op de begane grond vind je naast de inpandige garage een lichte tuinkamer met een schuifpui naar de achtertuin. Een ideale plek voor wie een werkruimte aan huis zoekt, maar ook geschikt als hobbykamer, speel of game-kamer of slaapkamer. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer te vinden. Tel daar de zonnige tuin en de grote gezamenlijke buitenruimte bij op en je hebt een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Holtenbroek is een wijk waar je prettig woont met veel voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum en ook basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. Dat maakt de locatie bijzonder praktisch voor gezinnen, terwijl ook andere huishoudens profiteren van de centrale ligging.

Zin in een wandeling of fietstocht? Het Zwarte Water en de dijk liggen vlakbij. Ook de kinderboerderij en diverse speelgelegenheden zijn in de omgeving te vinden. En wil je de gezelligheid van de Zwolse binnenstad opzoeken, dan ben je er met de fiets in ongeveer tien minuten. De A28 is bovendien binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je een groene woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

EEN BALKON/TERRAS, EEN EIGEN TUIN ÉN EEN GROTE GEZAMENLIJKE TUIN
Het balkon, direct bereikbaar vanuit de keuken, én de eigen achtertuin liggen beide op het zuiden en bieden een fijne plek om van de zon te genieten, of bij warme dagen van schaduw onder de karaktervolle walnotenboom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, sierbestrating en borders. Met een buitentrap is er vanaf het balkon/terras directe toegang naar de achtertuin.

Maar er is meer! Direct achter de eigen tuin ligt een afgesloten, gezamenlijke tuin die je deelt met de andere aangrenzende huishoudens. Het groene terrein is door de bewoners ingericht met een groot gazon, bomen, bestrating en speelvoorzieningen. Er is hier dus volop plek voor kinderen om buiten te spelen, terwijl je zelf op een bankje kunt zitten of een praatje maakt met de buren. Juist voor jonge gezinnen is dit een grote plus: kinderen hebben meer speelruimte dan je op basis van de eigen tuin zou verwachten. Ook zonder kinderen is deze gezamenlijke buitenruimte een waardevolle aanvulling op het wonen. De kosten voor de mandelige tuin zijn € 26,18 per maand. Hiervan wordt de gezamenlijke tuin onderhouden en installatie en onderhoud van hekken rondom de tuin.

DE INDELING
BEGANE GROND | EEN EXTRA KAMER MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Via de entree kom je in de hal met de meterkast en een toilet. Vanuit hier bereik je de inpandige garage en de lichte tuinkamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze kamer in directe verbinding met de achtertuin.

De ruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan een comfortabele werkplek, een hobbyruimte of een slaapkamer op de begane grond. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen praktische bergruimte, maar ook mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen. De royale bergkast zorgt bovendien voor extra opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING | LICHT WONEN EN SAMENKOMEN IN DE WOONKEUKEN
De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De woonkamer valt op door de grote raampartijen wat zorgt voor een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht.

De woonkeuken biedt plek aan een grote eet-/leef tafel. Een plek uiteraard om samen te eten maar ook om met de kinderen aan tafel te knutselen of gezellig te borrelen met vrienden.

De keukeninrichting is uitgevoerd met een terrazzo werkblad met opstaande rand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten. Via de trap bereik je rechtstreeks de achtertuin.

TWEEDE VERDIEPING | 3 SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er volop plek voor een gezin, maar je kunt de kamers natuurlijk ook gebruiken als logeer- of werkkamer. De indeling biedt mogelijkheden om de ruimte af te stemmen op jouw situatie.

De badkamer is vergroot zodat er ruimte is ontstaan voor zowel een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en spiegelkast en een tweede toilet. Daarnaast zijn er aparte ruimtes voor de wasmachine en droger en voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit met warmte terug winning.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Een veelzijdige drive-inwoning met een speelse indeling en veel natuurlijke lichtinval
• Een fijne tuinkamer op de begane grond, ideaal als werkplek, hobbyruimte of slaapkamer
• Een ruime woonkamer en woonkeuken, heerlijk licht door de grote glaspartijen
• Een breed balkon op de eerste verdieping, met een directe verbinding naar de achtertuin
• Drie slaapkamers en een complete badkamer op de bovenverdieping
• Een zonnige privéachtertuin op het zuiden én een grote gezamenlijke tuin met speelvoorzieningen
• Een mooie plek in de Muziekwijk
• Winkels, scholen, kinderopvang, het Zwarte Water en de Zwolse binnenstad op korte afstand
• Energielabel A