Omschrijving

GROOTS EN COMFORTABEL WONEN IN STADSHAGEN!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning (energielabel A+) waar je alle kanten mee op kunt? Kom dan absoluut dit HERENHUIS in Stadshagen bezichtigen! Met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Tel daar het dakterras, de achtertuin met berging en carport én de centrale ligging bij op en je begrijpt waarom dit een huis is waar je je snel thuis zult voelen.

VEEL WOONRUIMTE, COMFORT EN EEN COMPLETE UITRUSTING
Dit herenhuis onderscheidt zich door zijn royale afmetingen. Met een breedte van ruim 5.70 meter en een uitbouw van bijna 2 meter op de begane grond is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De woonkamer en open keuken beslaan samen meer dan 55 m². Een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te koken of gezellig met familie en vrienden te tafelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie echt ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 17 m² en 17 m² en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 11 m², een praktische wasruimte en toegang tot het dakterras. Daarmee is er volop plek voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft zes zonnepanelen (2024) en een in datzelfde jaar vernieuwde cv-ketel. Dit alles draagt bij aan het energielabel A+.

CENTRAAL IN DE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN VLAKBIJ
De ligging is een absoluut pluspunt. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke plek aan een ventweg van de brede en statige Frankhuizerallee, nabij het centrum van Stadshagen. Aan de voorzijde kijk je uit over de laan met bomen en groen, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt richting het villapark De Groene Oase. Door de verhoogde ligging van de woning geniet je bovendien van een prettige mate van privacy.

Voorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook de Milligerplas en diverse speelvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Even naar de binnenstad van Zwolle? Via de Twistvlietbrug fiets je er in circa 10 minuten naartoe. Het station Zwolle Stadshagen ligt op loopafstand en brengt je in slechts enkele minuten naar station Zwolle Centraal. Ook de A28 en andere uitvalswegen zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar.

EEN TERRAS AAN DE VOORZIJDE, EEN FIJNE ACHTERTUIN EN EEN CARPORT
Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd terras op het zuidwesten. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten, met wat afstand tot het straatniveau.

Ook de achtertuin is met aandacht aangelegd. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en speels verdeeld over meerdere niveaus, met verschillende terrassen om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt daarbij aangename schaduw op zonnige dagen.

Achter in de tuin staan een vrijstaande houten berging en een praktische carport. Deze carport kan aan de straatzijde volledig worden afgesloten met een elektrische deur. Een prettige combinatie van bergruimte en een beschutte parkeerplek op eigen terrein.

KOM KIJKEN EN ERVAAR HET ZELF!
Een royaal herenhuis, volop leefruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Dat maakt dit een plek waar je niet snel uitgekeken raakt. Je bent van harte welkom om de ruimte, het comfort en de ligging zelf te komen ervaren!

INDELING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet.
Vanuit de hal is er toegang naar de royale, uitgebouwde woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde met glas tot op vloerniveau zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en een praktische trapkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met het spoelgedeelte onder het raam. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en is uitgevoerd met een 6 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam is er daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale, praktische wasruimte. Vanuit één van deze slaapkamers bereik je het ruime dakterras. Een extra plek om buiten te zitten en van de zon te genieten!

DE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING NOG EVEN OP EEN RIJ
• Een verzorgd afgewerkt herenhuis
• Maar liefst 165 m² woonoppervlakte en een inhoud van 566 m³
• Begane grond bijna 2 meter uitgebouwd, met ruim 50 m² woonruimte
• Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Extra buitenruimte met een terras aan de voorzijde én een dakterras
• Verzorgde achtertuin met berging en elektrisch afsluitbare carport
• Centrale ligging in Stadshagen, nabij winkels, scholen, Milligerplas en station
• Zes zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (beide 2024)
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+