Omschrijving

WONEN AAN EEN BREDE BOMENLAAN IN BERKUM
Deze 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage is gelegen op een wel heel mooi plekje. Een brede bomenlaan, vlakbij de Nieuwe Vecht, vrijwel aan de rand van de geliefde wijk Berkum.

Dit gedeelte van de Erasmuslaan is breed. Het straatbeeld wordt gevormd door de dubbele rijbaan met groenstrook en de grote bomen. Aan weerszijden staan 2-onder-kapwoningen. De woningen aan de overzijde staan op afstand en dat geeft in grote mate een gevoel van vrijheid. Dit is dan zondermeer één van de mooiste stukjes in de wijk.

BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN
De wijk Berkum is een uitermate groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein vlakbij met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in 15 minuten bereikbaar.

GROTE RAAMPARTIJEN, VEEL LICHT EN PRACHTIG ZICHT OP GROEN
Binnen ervaar je veel ruimte en licht door de grote raampartijen en zowel voor- als achter is er prachtig zicht op de groen omgeving. De indeling bestaat uit een ruime L-vormige woonkamer en een aangebouwde keuken. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en er is een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.

DEGELIJK GEBOUWD, VEEL MOGELIJKHEDEN
Het is een degelijk gebouwd huis wat door de huidige eigenaren goed is onderhouden. De voorzieningen en afwerkingen zijn supernetjes echter eenvoudig. Moderniseren en verduurzamen is wellicht wenselijk maar het is gezien de locatie, ruimte en mogelijkheden zondermeer de moeite waard om in dit huis te investeren en het geheel naar eigen inzicht aan te passen.

KAVEL BIJNA 300 m²!
Met een oppervlakte van bijna 300 m² kunnen we het perceel gerust royaal noemen, dus veel ruimte rondom het huis. Een grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Ideaal dus ook voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt voor een elektrische auto. De voortuin geeft afstand tot de straat. Aan de achterzijde ligt een fijne zonnige tuin, gunstig gelegen op het westen, dit betekent een groot deel van de dag zon. Rondom zijn de percelen royaal en groen wat rust en ruimte geeft.

GROTE GARAGE
De garage van 19 m² biedt ruim mogelijkheid voor het stallen van fietsen en bergen van extra spullen en uiteraard is deze ook ideaal te gebruiken als klus of hobbyruimte. De auto in de garage stallen kan uiteraard ook.


INDELING:
Entree, ruime hal met trapopgang, toilet en een kelderkast onder de trap.
De woonkamer met open haard is L-vormig en licht. Er is prachtig uitzicht op de laan aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde.

Aansluitend aan de woonkamer is er een doorgang naar de aangebouwde keuken.

1e VERDIEPING
Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. Op iedere slaapkamer op deze verdieping is een wastafel aanwezig.

De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en 2e toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Vaste trap naar..

2e VERDIEPING:
Een ruime verdieping. De indeling bestaat uit een voorzolder/overloop en een grote vierde kamer uitgevoerd met dakkapel en een grote bergruimte.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Gelegen aan één van de mooiste lanen van Berkum
• Fijne lichte, L-vormige woonkamer.
• Mooie zonnige tuin, gunstig op het westen gelegen
• Grote garage
• Oprit geschikt voor meerdere auto’s en dus mogelijkheid laadpunt elektrische auto
• Berkum een fijne woonwijk met goede voorzieningen
• Diverse scholen, sport en winkelplein in de buurt