Omschrijving

FANTASTISCH WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK
Deze sfeervolle jaren '30 woning met voortuin, achtertuin met houten berging en overkapping is gelegen op een hele mooie plek aan de Brederostraat in de geliefde wijk Wipstrik. Uniek van dit huis op nummer 105 is de situering in de straat, een mooie 'open' plek tegenover de toegang van de Da Costastraat. Vanuit de zithoek is er een royaal uitzicht op het groen van deze brede straat.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, VEEL SFEER, WOONKAMER MET ERKER, HOUTKACHEL EN OPENSLAANDE DEUREN
Het huis heeft een voorname en karakteristieke uitstraling door de in rode baksteen opgetrokken gevel met erker op de begane grond, brede dak-overstekken en rode dakpannen. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de ruime, heerlijk lichte woonkamer met een erker, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

ROYALE 1e en VERRASSEND INGEDEELDE 2e VERDIEPING, MOOIE BADKAMER, GROTE DAKKAPEL
Op de 1e verdieping bestaat de indeling van deze woning uit drie slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegang tot het balkon heeft. Heel praktisch zijn de diverse vaste kasten. De badkamer is modern en uitgevoerd met douche en toilet. De 2e verdieping is in 2019 verbouwd, voorzien van een ruim 2 meter brede dakkapel en een groot dakraam. Hierdoor zijn twee prettige, lichte ruimtes gecreëerd, een ruime vierde slaapkamer, een werkplek op de voorzolder en een separate wasruimte.

EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal.

OPENLUCHTZWEMBAD AAN DE OVERZIJDE VAN DE STRAAT
Bijzonder aan deze plek is tevens het prachtige, monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen. Leuk voor de kinderen en tegelijk ook heel fijn om voor of na het werk een duik te nemen. Dit zwembad ligt letterlijk aan de overzijde van de straat, ideaal.

EEN LEKKERE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin met achterom. De situering is zodanig dat vooral van de middag- en avondzon kan worden genoten. Er is een praktische berging voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen.

INDELING:
Via de voortuin bereik je de originele boogvormige voordeur. De hal met trapopgang en modern toilet (uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset) biedt toegang tot de kelder en er is toegang tot de dichte keuken en de ruime woonkamer.

De woonkamer beschikt over een erker, een massief eikenhouten vloer, vloerradiator en een ingebouwde boekenkast in de stijl van het huis. Aan de tuinkant is de woonkamer uitgerust met prachtige openslaande deuren.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vier-pits kookplaat op gas, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot drie prima slaapkamers en de badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met eiken toplaag.

De modern uitgevoerde badkamer is slim ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een raam voor daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via vaste trap.

De grote voorzolder met dakraam biedt goede mogelijkheden voor het gebruik als werkplek. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd voorzien van een grote dakkapel. Vanaf de voorzolder is een separate wasruimte met cv opstelling toegankelijk.
Ook is er voldoende praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.


NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Hele fijne plek in geliefde wijk Wipstrik
• Prachtig zicht op het groen van de Da Costastraat
• Vrijwel tegenover het openlucht zwembad
• Bijzonder sfeervol huis met paneeldeuren
• Mooie eikenhouten vloeren, zowel op de begane grond als 1e verdieping
• Vier slaapkamers
• Verrassend ruime en hoge zolderverdieping met grote dakkapel
• Fijne achtertuin met vooral middag- en avondzon
• Voorzien van 7 stuks zonnepanelen die een groot gedeelte van de benodigde elektriciteit opwekken
• Energielabel C (afgegeven voordat zonnepanelen zijn geplaatst)