Omschrijving

GROOT HALF VRIJSTAAND HERENHUIS IN DE GELIEFDE WIPSTRIK
Dit herenhuis, met stoer frontaanzicht en hoge dwarskap met een woonoppervlakte van ruim 150 m² biedt een gezin fantastisch veel woongenot. Met onder meer een grote woonkamer, 5 slaapkamers, een garage en een fijne tuin kan dit huis zondermeer worden omschreven als een echt familiehuis.

Het huis is gebouwd op een grote kavel van maar liefst 410 m² eigen grond. Gelegen aan een uitloper van de Boutensstraat, op de hoek met de Herenweg, vlakbij de Wipstrikkerallee. Aan de voorzijde staan prachtige, grote monumentale bomen, waarmee het groene karakter van het straatje wordt bepaald.

De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier woningen uit verschillende bouwperiodes aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle, de Isala-klinieken en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar je in het zomerseizoen heerlijk kunt zwemmen.

Het huis heeft een grote voor- en zij-tuin en een grote oprit met royaal plek voor meerdere auto’s. De fijne achtertuin is beschut en biedt veel privacy. Er is zon vanaf de ochtend tot in de avond. Er is eenvoudig een verbinding te maken tussen de achtertuin en de zijtuin. De aangebouwde garage van 20 m² met carport is ruim en uitstekend geschikt voor het stallen van de auto, maar ook een prima ruimte voor fietsen, het bergen van spullen en tevens geschikt voor het gebruik als hobby- of klusruimte.

Indeling
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang, toegang tot de grote leefruimte.

De leefruimte van bijna 45 m² bestaat uit een grote zitkamer aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte. De zitkamer met gashaard in stijlvolle zandsteen schouw heeft aan de voorzijde een raampartij en schuifpui met glas bijna tot op vloerniveau als ook een zij-gevel raam. Met deze raampartijen is er dus veel licht en zicht.

Het eetgedeelte aan de tuinzijde biedt royaal plaats voor een flinke eet- en leeftafel. Uiteraard de plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot de dichte keuken, eveneens aan de tuinzijde. De nette keukeninrichting is geplaatst in U-vormige opstelling met spoelbak onder het raam en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Ruime overloop met zijgevel raam (dus heerlijk licht) en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² aan de voorzijde, over de volledige breedte van het huis. Deze kamer geeft via een schuifpui toegang naar het balkon/de loggia.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ook hier een grote en lichte overloop. Toegang tot 2 slaapkamers, de cv-ruimte en een betegelde wastafelruimte. Een verrassend ruime en volwaardige verdieping, ideaal dus voor een groot gezin of voor het gebruik als logeerkamer, thuiswerk-plek, hobbykamer etc.

Algemeen:
• Groot herenhuis op super plek in de wijk Wipstrik
• Bouwjaar: 1976
• Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
• Inhoud: 605 m³
• Kaveloppervlakte: 410 m²
• Energielabel C