Omschrijving

GROOT HELFT VAN DUBBEL HERENHUIS IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK
Dit herenhuis, met stoer frontaanzicht door de hoge dwarskap en een woonoppervlakte van ruim 150 m² biedt een gezin fantastisch veel woongenot. Met onder meer een grote woonkamer, 5 slaapkamers, een garage en een fijne tuin kan dit huis zondermeer worden omschreven als een echt familiehuis.

Het huis is gebouwd op een grote kavel van maar liefst 369 m² eigen grond. Gelegen aan een uitloper van de Boutensstraat, om de hoek van de Herenweg, vlakbij de Wipstrikkerallee. Aan de voorzijde staan prachtige, grote monumentale bomen, waarmee het groene karakter van het straatje wordt bepaald.

BOUWKUNDIG IN PRIMA STAAT, MODERNISEREN WAARSCHIJNLIJK GEWENST
Het huis is super degelijk gebouwd en bouwkundig zijn er geen grote gebreken (bouwkundig rapport aanwezig). Neemt niet weg dat je als nieuwe eigenaar ongetwijfeld aan de slag wil om het huis te moderniseren zodat het weer voldoet aan de huidige eisen die worden gesteld aan wooncomfort, maar met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan op deze mooie plek.

WIPSTRIK, HELE FIJNE WOONOMGEVING
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier woningen uit verschillende bouwperiodes aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle, de Isala-klinieken en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar je in het zomerseizoen heerlijk kunt zwemmen.

HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN, RUIME OPRIT, GROTE GARAGE
Het huis heeft een grote voortuin met terras en buitenhaard en een grote oprit met royaal plek voor meerdere auto’s. De fijne achtertuin is beschut en biedt veel privacy. Er is zon vanaf de ochtend tot in de avond. De aangebouwde garage van 20 m² met carport is ruim en uitstekend geschikt voor het stallen van de auto, maar ook een prima ruimte voor fietsen, het bergen van spullen en tevens geschikt voor het gebruik als hobby- of klusruimte.

INDELING:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang, toegang tot de grote leefruimte.

De leefruimte van bijna 45 m² bestaat uit een grote zitkamer aan de voorzijde en een tuingericht eetgedeelte. De zitkamer met haard heeft aan de voorzijde twee schuifpuien met glas tot op vloerniveau als ook een zij-gevel raam. Met deze raampartijen is er dus veel licht en zicht.

Het eetgedeelte aan de tuinzijde biedt royaal plaats voor een flinke eet- en leeftafel. Uiteraard de plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin.

Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot de keuken, eveneens aan de tuinzijde. De keukeninrichting is geplaatst in U-vormige opstelling met spoelbak onder het raam en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met zijgevel raam (dus heerlijk licht) en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer van maar liefst 22 m² aan de voorzijde, over de volledige breedte van het huis. Deze kamer geeft via een schuifpui toegang naar het balkon/de loggia.

De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap. Ook hier een grote en lichte overloop. Toegang tot 2 slaapkamers, de cv-ruimte en een betegelde wastafelruimte. Een verrassend ruime en volwaardige verdieping, ideaal dus voor een groot gezin of voor het gebruik als logeerkamer, thuiswerk-plek, hobbykamer etc.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN:
• Groot herenhuis met stoere uitstraling
• Super locatie in de Wipstrik
• Gesitueerd in het groen
• Ruime woonkamer
• Vijf slaapkamers
• Gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 154 m²
• Mooie kavel van 369 m²