Omschrijving

Start verkoop is tijdens het OPEN HUIS op ZATERDAG 3 OKTOBER a.s. tussen 11.00 en 15.00 uur.

HEERLIJK WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK
Deze ruime eengezinswoning combineert een aantrekkelijke ligging met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning is goed onderhouden en biedt een prettig thuis voor wie comfortabel wil wonen in een aantrekkelijke woonwijk.

VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK
De Bosboom Toussaintstraat ligt midden in de geliefde wijk Wipstrik, één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Het is een wijk met een aangename sfeer en goede voorzieningen.

In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand, evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad waar wijkbewoners met plezier gaan zwemmen.

MOOIE LEEFRUIMTE EN VIER SLAAPKAMERS
Een huis waar je direct de prettige sfeer en verzorgde staat van onderhoud ervaart. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen en de eikenhouten vloer geeft een warme uitstraling. De halfopen keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Met vier slaapkamers is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. Op de tweede verdieping zorgen twee dakkapellen voor extra licht en een prettige gebruiksruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte.

EEN ZORGELOOS VERNIEUWD DAK EN ONDERHOUDSARME KUNSTSTOF KOZIJNEN
In dit huis is grondig geïnvesteerd in duurzaam onderhoud. Het dak is in 2022 aangepakt en weer helemaal bij de tijd. Zo zijn de dakfolie, panlatten en dakpannen vernieuwd en zijn ook de dakgoten vervangen. Een mooie investering die sterk bijdraagt aan de kwaliteit en het onderhoud van de woning.

De kozijnen in dit huis zijn uitgevoerd in kunststof, dat levert veel gemak, je bent namelijk af van het schilderonderhoud.

GENIETEN IN DE ZONNIGE TUIN
De achtertuin is een mooie plek om na het werk, na schooltijd of in het weekend van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een stenen schuur. Handig voor fietsen, tuinspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt.

EEN PRAKTISCHE INDELING MET VIER SLAAPKAMERS

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is licht en heeft een sfeervolle eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in 2018 is vernieuwd.

De keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Ook is er een praktische apothekerskast voor het overzichtelijk opbergen van voorraad.
Voor wie in de toekomst op inductie wil koken, is de voorbereiding al aanwezig. Dit houdt in dat er een extra groep in de meterkast is toegevoegd en de benodigde bekabeling in de keuken al aanwezig is.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. De voormalige badkamer is ingericht als toiletruimte met een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.

2e Verdieping:
De voorzolder biedt extra bergruimte en ruimte voor de cv-installatie. Aan weerszijden bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, hierdoor zijn ook op deze verdieping volwaardige en lichte kamers ontstaan.
De ramen zijn zowel aan de voor- als de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
· Gelegen in de populaire en groene wijk Wipstrik
· Ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers
· Lichte doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer
· Moderne keuken, vernieuwd in 2018
· 2 airco units voor zowel koelen als verwarmen
· Twee slaapkamers op de tweede verdieping, beide met dakkapel en elektrisch rolluik
· Zonnige achtertuin op het noordwesten, met achterom en stenen schuur
· Dak aangepakt met nieuwe dakfolie, panlatten en dakpannen
· Ook de dakgoten zijn vernieuwd
· Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
· Buurtsuper, scholen, kinderopvang en Openluchtbad op korte afstand
· Dicht bij de binnenstad, het buitengebied, Isala en uitvalswegen
· Een woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, thuiswerken en hobby's