Omschrijving

Riant uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, strak en eigentijds uitgevoerd, met als bonus 10 stuks zonnepanelen!

Dit heerlijk licht en fris afgewerkte woonhuis is (al tijdens de bouw) aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is er een plezierig royale leefruimte ontstaan van ruim 40 m²!! met ruimte voor de keuken, een flinke zithoek en een grote eettafel.

Het huis heeft mooie hoge ruimtes met voornamelijk lichte afwerking en moderne accentkleuren. De wanden zijn strak gestuukt (dit geldt ook voor het plafond in de woonkamer) en door het hele huis liggen mooie vloeren. De keuken is modern, zwart/antraciet uitgevoerd met wit werkblad en een (schier-)eiland met gezellige bar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een bad.

De woning is gelegen in het wijkdeel Werkerhoven, aan een rustige en brede laan overlopend in een hofje met gemeenschappelijk groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Direct achter de woning ligt een parkeerpleintje. Ideaal om vlakbij je huis te kunnen parkeren. Bovendien is de afstand tot de achterliggende woningen hierdoor groot, wat zorgt voor veel privacy.

Werkerhoven is een ruim en groen opgezet gedeelte van de wijk Stadshagen. De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand.

De woning beschikt over een leuke voortuin waarmee er afstand tot de stoep is ontstaan. Tussen de stoep en de straat ligt ook nog eens een groenstrook. De achtertuin is gunstig op de zuidoost kant gelegen zodat vrijwel de gehele dag van de zon kan worden genoten. De tuin beschikt over een fijn terras aansluitend aan de woonkamer. Uiteraard is er een achterom en een berging/schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van (tuin-) spullen.

Indeling:
Treed binnen! Achter de voordeur ligt de hal met trapopgang, een luxe uitgevoerde wc met zwevend toilet en toegang tot de leefruimte.

De woonkamer is tuingericht en uitgevoerd met gave openslaande deuren naar het terras. Door de grote glasoppervlakte heeft het licht heerlijk vrij spel. Tevens is er een grote bergkast onder de trap.

De open keuken zit aan de voorzijde. De keukeninrichting is eigentijds en luxe uitgevoerd met een aangebouwd eiland. Terwijl de één staat te koken kunnen anderen met een glaasje wijn aan de bar aanschuiven, proost! De keuken is van alle gemakken voorzien; een 5 pits gaskookplaat inclusief wok-brander, RVS afzuig schouwkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is doorlopend voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in een mooie matte eikenlook, afgewerkt met hoge plinten rondom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer.

De nette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een rainshower, ligbad, wastafel en 2e toilet. Bovendien is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Ook op deze verdieping een mooie laminaatvloer, doorlopend vanaf de overloop in alle slaapkamers.

Vaste trap naar……

2e Verdieping:
De indeling op deze verdieping bestaat nog eens uit 3 kamers! Twee aan de achterzijde met dakkapel en 1 aan de voorzijde en een dakraam. De grote dakkapel aan de achterzijde heeft zoveel extra ruimte opgeleverd dat het daarmee mogelijk was deze indeling te realiseren.

Op de overloop vindt je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel als ook een airconditioning. Hiermee zijn de kamers op deze verdieping prima te koelen bij zomerwarmte. Tevens is er vanaf de overloop een vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder. Heel handig voor de kerstspullen en kampeeruitrusting.

Waarom je deze woning wil kopen;
• Instapklaar!
• Woonoppervlakte: 125 m²
• 6!! (slaap)kamers
• Modern en eigentijds afgewerkt
• Rainshower
• Volledig geïsoleerd
• Vaste airconditioner op de 2e verdieping
• 10 stuks Sunpower zonnepanelen 375WP per stuk, geplaatst in 2022
• Energielabel: A