Omschrijving

WIL JE KARAKTERISTIEK WONEN IN ASSENDORP!
Kom dan kijken naar dit charmante jaren ’30 huis aan de Beerninkstraat. Dit royale huis met hoge gevel en afwijkende kapvorm valt extra op. Het is dan ook een bijzondere variant in de straat; een prachtig voorbeeld van de voor de bouwperiode zo kenmerkende architectuur.

EEN HELE FIJNE WOONWIJK, VEEL VOORZIENINGEN EN PARK VLAKBIJ
De locatie van het huis is zonder meer ideaal, vlakbij de historische binnenstad, het station en scholen. De voorzieningen in deze populaire wijk zijn uitstekend en datzelfde geldt voor het gevarieerde winkelaanbod met tal van speciaal-winkels in de gezellige Assendorperstraat. Het grote 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is lopend binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de buurtbewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen.

LICHTE WOONKAMER, RIANTE ZOLDERVERDIEPING, TOTAAL 3 SLAAPKAMERS (4 PRIMA MOGELIJK)
De woonkamer is ruimtelijk en licht. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bestaat de indeling uit 2 forse slaapkamers en een derde slaapkamer is verbouwd tot een badkamer. Op de 2e verdieping is een grote derde slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld tot twee slaapkamers waarmee het aantal slaapkamers totaal op 4 kan uitkomen.

EEN HEERLIJKE TUIN OM TE GENIETEN VAN DE MIDDAG- EN AVONDZON
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering, noordwesten, is zodanig dat er in de middag en avond van de zon genoten kan worden. Er is een praktische houten schuur voor het stallen van de fietsen en bergen van tuin- en andere spullen. En… er is een achterom met achterpad.


INDELING:
Via de typische jaren 30 voordeur kom je in de vestibule met aansluitend de hal met trapopgang, het toilet en deur naar de kelder, keuken en woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht met voldoende plek voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en close-in keukenboiler. Vanuit de keuken is er tevens een deur die toegang naar de tuin geeft.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang tot 2 prima slaapkamers en de badkamer. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. De badkamer is tevens uitgevoerd met een raam en deur naar het balkon.

2e VERDIEPING:
Bereikbaar via de wasruimte met een vaste trap.

Ruime voorzolder/overloop met c.v. installatie en toegang tot een echt grote zolderkamer. Deze kamer is eenvoudig op te delen tot 2 kamers.


NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Heel mooi plekje in Assendorp
• Vlakbij park “De Wezenlanden”
• Een huis met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling
• Mooie lichte woonkamer met openslaande deuren
• 3 Slaapkamers, 4 eenvoudig mogelijk
• Zonnige achtertuin met achterom
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Energielabel B