Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN OP FANTASTISCHE PLEK IN STADSHAGEN!
Deze luxe vrijstaande villa, gelegen op ruime en mooie brede kavel (686 m²) heeft een perfecte zonligging en kenmerkt zich verder door een royale maatvoering, veel lichtinval en uitstekende ruimteverhoudingen. Met een woonoppervlakte van 232 m² biedt dit huis een gezin fantastisch veel wooncomfort!

De ruimtebeleving begint al voordat je het huis betreedt bij de extra hoge voordeur waarbij het vide effect van de carport, de open ruimte onder het schuine dak, opvalt. Eenmaal binnen wordt ruimte ervaren door de grote vertrekken, de 2.60 m hoge plafonds en het vele glas wat tot op vloerniveau doorloopt.

EEN MOOI, KLEINSCHALIG VILLAPARKJE
De woning is gelegen in de 'Hagen', een vriendelijk villaparkje in Stadshagen. De bebouwing is gevarieerd en bestaat uit vrijstaande villa’s met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. De kavels zijn royaal en de lanen zijn groen. De Alerdinckstraat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer en daarom een rustige en kindvriendelijke ligging.

Zowel het grote winkelcentrum als het station Stadshagen liggen op enkele minuten lopen. Ook het park met kinderboerderij De Stadshoeve, het cultuurhuis, sportvoorzieningen en de vele scholen bevinden zich in de directe nabijheid. De korte fietsroute naar de stad via het Twistvlietpad en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

EEN HEERLIJKE TUIN
Rondom het huis ligt een mooie brede tuin. De achtertuin is op het zuid-westen georiënteerd. Er kan dan ook vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Door de breedte van de kavel en de hagen rondom wordt uitermate veel vrijheid en privacy ervaren. Er zijn verschillende terrassen en in de tuin staat tevens nog een houten tuinberging.

Aan de voorzijde ligt een grote oprit, geschikt voor meerdere auto's.

INDELING
De entree via de extra hoge voordeur is uitnodigend en de hal met gastentoilet, vide en prachtige trapopgang is royaal en licht.

De heerlijke leefruimte meet 70 m² en bestaat uit een open keuken aan de voorzijde met ruimte voor een forse eettafel en de zitkamer aan de tuinzijde. De zitkamer is uitgevoerd met strakke openhaard partij en twee grote schuifpuien naar de tuin waardoor binnen en buiten heel mooi in elkaar overloopt.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling met het werkblad onder de raampartijen aan de voorzijde. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken zeer compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vrieskast, wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser, koffie machine, en Quooker kokend water kraan.

De gehele begane grond is voorzien van chique antracietzwarte plavuizen en het comfort van vloerverwarming.

Inpandig is tevens de berging bereikbaar met aansluitend de extra werkkamer die eveneens prima gebruikt kan worden als praktijk aan huis. Deze kamer heeft namelijk eveneens een eigen directe toegang via de zij-deur.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, badkamer, separaat toilet en 4 echt ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 27 m², 24 m², 24 m² en 16 m².

De twee kamers aan de achterzijde van de woning zijn uitgevoerd met openslaande deuren en Frans balkon.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche en dubbelle wastafel. Tevens is er een dakkapel met ramen voor daglicht en extra ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat, drempelloos doorgelegd in de kamers.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een grote open ruimte met veel licht door de dakvensters. Ideaal te gebruiken voor een extra werkplek, hobby of speelzolder voor de kinderen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN
• Hele fijne en centrale plek in Stadshagen
• Een heerlijk licht huis
• Grote woonoppervlakte, maar liefst 232 m²
• Riante kavel van 686 m²
• Grote, zonnige tuin
• 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping
• Extra werkkamer/praktijkruimte op de begane grond
• Uitstekend geïsoleerd
• Energielabel A