Omschrijving

GELIJKVLOERS WONEN EN GENIETEN VAN EEN EIGEN TUIN...!

Deze woning met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND en TUIN op het ZUIDEN is gelegen op een prachtige, groene locatie aan een mooie bomenlaan. Het gemak van gelijkvloers wonen en de vrijheid van een eigen tuin; een uitstekend alternatief voor een appartement!

De woning is centraal gelegen in de wijk Berkum. Het winkelplein met onder meer een COOP-supermarkt, warme bakker en ambachtelijke slager ligt om de hoek en de bushalte is op ongeveer 100 meter afstand. De wijk Berkum is een groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter.

De woning ligt iets verhoogt ten opzichte van het straatniveau met een brede stoep voor de deur en fraaie karakteristieke bomen.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en het afwerkingsniveau is netjes doch eenvoudig, en met een woonoppervlakte van 67 m² is het huis compact te noemen. Misschien heb je als nieuwe eigenaar dan ook de wens om het één en ander te moderniseren of de woning uit te breiden. Gezien de locatie en mogelijkheden van het huis is het zondermeer de moeite waard om hierin te investeren.

Aan de achterzijde ligt een royale tuin met overkapping/berging en achterom. De zonligging is zeer gunstig op het zuiden. Vrijwel de gehele dag kan hier dus van de zon worden genoten.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en garderobekast, doorgang naar de inpandige berging, badkamer en de leefruimte.

De leefruimte bestaat uit een halfopen keuken aan de voorzijde met aansluitend de tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.

De badkamer is op twee manieren toegankelijk, rechtstreeks vanuit de hal als ook vanuit de slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel en toilet.

De inpandige berging is uitgevoerd met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Ook is er een deur naar buiten zodat je makkelijk met de fiets binnen kunt komen.

1e Verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar via een semi vaste trap vanuit de hal. De trap kan ook weggeschoven worden.

De indeling bestaat uit een forse open ruimte/overloop voorzien van dakraam, bergruimte en opstelling cv-ketel en toegang tot een slaapkamer met dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar 1961
• Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
• Perceeloppervlakte: 150 m²
• Cv-ketel merk Intergas, bouwjaar 2015
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
• Energielabel C