De woningmarkt verandert voortdurend, maar één ding valt op: veel huiseigenaren hebben de afgelopen jaren flink wat overwaarde opgebouwd. Dat biedt kansen om door te stromen naar een volgende woning, bijvoorbeeld groter, kleiner of juist energiezuiniger. Maar welke route kies je?

1. Eerst verkopen, dan kopen

Dit is de meest veilige manier. Je weet exact wat je woning oplevert en welk budget je kunt besteden. Ook voorkom je langdurige dubbele woonlasten. Het nadeel is dat je soms tijdelijk zonder woning zit, waardoor je moet huren of tijdelijk onderdak moet zoeken bij familie of vrienden.

2. Eerst kopen, dan verkopen

Zie je jouw droomhuis voorbijkomen? Dan wil je snel schakelen. In dat geval koop je eerst, vaak met behulp van een overbruggingskrediet. Zo’n tijdelijke lening overbrugt de periode tussen de overdracht van de nieuwe woning en de verkoop van de huidige. Het brengt wel wat risico’s met zich mee: als je woning minder snel verkoopt of lager uitvalt in prijs, kan dat extra kosten opleveren.

3. Gelijk oversteken

Soms lukt het om koop en verkoop slim op elkaar af te stemmen. Je verkoopt je woning onder voorbehoud van het vinden van iets nieuws of je spreekt een langere oplevertermijn af met de koper. Dat geeft ruimte om rustig een nieuw huis te vinden. Houd er wel rekening mee dat de overdrachtsdata van de twee woningen zelden exact samenvallen. Daardoor kan er toch tijdelijk sprake zijn van dubbele woonlasten, al is dit meestal voor een kortere periode dan wanneer je eerst koopt en daarna pas verkoopt.

Wat past bij jou?

Welke route het beste werkt, hangt af van je persoonlijke situatie, financiële mogelijkheden en wensen. Een goed gesprek met een makelaar en hypotheekadviseur helpt om de juiste afweging te maken.

Wil je weten welke route het beste bij jou past? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.