Bel 038-4224333

Wipstrikkerallee 55 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Wipstrikkerallee 55 ZWOLLE

Vraagprijs € 1.096.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige, lichte stadsvilla aan lommerrijke laan.

De Wipstrikkerallee is één van de meest gewilde woonstraten van Zwolle. De brede, groene ‘boulevard’ met ventwegen is heerlijk ruim opgezet – zo deden ze dat in de dertiger jaren van de vorige eeuw. De stijlvolle vrijstaande stadsvilla op nummer 55 is een ruim en gedistingeerd familiehuis met moderne gemakken.

Perceeloppervlakte 745 m² / Woonoppervlakte 337 m² / Inhoud 1261 m³

Toen een eeuw geleden de huizen aan de Wipstrikkerallee werden gebouwd voor de welgestelde burgers van Zwolle, was ruimte nog geen issue. Er werd niet op een meter meer gekeken. Het verklaart waarom de prachtige vrijstaande villa op nummer 55 zo’n grote, weelderige voortuin kreeg, met volop ruimte voor de zeer bij het tijdperk passende beukenhagen, hortensia’s en rododendrons. De villa die aan deze lommerrijke laan trots staat te stralen, ademt in alles de mooie jaren ’20-/’30 bouwstijl, met veel gedetailleerd houtwerk, het glas-in-lood in de schuifdeuren binnen, de originele houten trapleuningen en de talloze vaste kasten met fraaie kraaldelen in het huis.

Ruimtelijkheid als kwaliteit
Als de voordeur openzwaait kom je via een heuse vestibule in de monumentale hal. De ruime opzet van de entree geeft aan dat ontwerpers en bouwers in bouwjaar 1922 (uitbouw in 1935) ruimtelijkheid als kwaliteit zagen. Dat zie je overal in deze villa terug: met vier kamers en een keuken beneden, vier kamers en twee badkamers op de eerste verdieping, nog eens drie kamers op de tweede verdieping én een vliering krijgt elk gezinslid hier een ruime leefplek.

Direct vanuit de hal met toilet kom je in de serrekamer, die met de halfronde erker een fraaie plek is voor een studeer- of werkkamer dan wel praktijk. De mooie lichte kamer op het zuidwesten, met zicht op de groene voortuin, heeft net als alle ruimten hoge plafonds – weer zo’n mooi overblijfsel uit de zo populaire bouwperiode van rond 1920. Twee interessante details: de op maat voor deze ruimte vervaardigde CV-radiator en smaakvolle markiezen aan de buitengevel die het licht in deze kamer aangenaam kleuren.

Rust en privacy
De naastgelegen woonkamer en-suite biedt in feite drie woonruimten – een voor-, tussen- en achterkamer met originele schuifdeuren. Hiermee creëer je voor iedere bewoner en elke activiteit rust en privacy: van studeren tot televisiekijken tot eten en gezellig samenzijn. De voorkamer beschikt overigens over een fijne open haard, die de ruimte in de koude maanden weldadig verwarmt.

De driedelige woonkamer is min of meer origineel, de eikenhouten vloer die hier ligt maakt er optisch één mooi geheel van. Een fraai element in de midden-kamer vormen de schitterende vaste boekenkasten, waardoor je het ook de bibliotheekkamer kunt noemen. De achterkamer – ook wel de eet/tuinkamer genoemd – is door z’n ligging en sfeer ongetwijfeld favoriet. Met lichtinval vanuit drie richtingen en met de dubbele tuindeuren open haal je de groene buitenwereld binnen.

De aangrenzende keuken is aangelegd in de historisch verantwoorde ossenbloedkleur. Hier komen de fraaie rode vloertegels uit de hal terug, waaronder overigens vloerverwarming is aangelegd. Centraal in deze fijne keuken staat een groot, 6-pits Boretti-fornuis met twee ovens. De hal geeft toegang tot een kleine bijkeuken/voorraadkast en een grote wijn- en voorraadkelder die zo hoog is dat een volwassen persoon er kan staan.

Fraai aangelegde achtertuin
Vanuit de tuinkamer en de keuken kom je in een weelderige, fraai aangelegde afgesloten achtertuin van bijna 400 vierkante meter. De rust en stilte worden verder benadrukt door de grote tuinen van de achterliggende Herenweg. De in verschillende niveaus aangelegde tuin heeft volop zon- én schaduwplekken. Zo is er een gazon, een terras van oude klinkers en stoeptegels en een zonnige dinerplek onder een pergola van druiven. Rondkijkend zie je rozen, rododendrons, hortensia’s als ook bessen, frambozen, bramen en een kleine kweepeer.

Op het laagste niveau is twee jaar geleden onder regie van een tuinarchitect een schitterende border aangelegd, waar de echte tuinliefhebber veel plezier aan zal beleven. Prettige bijkomstigheid is dat deze tuin een eigen grondwaterpomp heeft en dat er in voor- en achtertuin een sproei-installatie is aangelegd. Voor wie al dit mooie groen zelf wil bijhouden: er is een grote schuur in de tuin waar je machines, gereedschappen én de fietsen van de kinderen prima in kunt bergen.

Familiehuis
Zoals gezegd: dit is een echt familiehuis. Natuurlijk biedt de tuin alle ruimte voor spelende kinderen en binnen vindt iedereen z’n eigen royale plek. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in vier mooie, lichte kamers, waarvan drie slaapkamers. De master bedroom heeft veel vaste kasten met paneeldeuren en een balkon. Er is een grote badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en voorzien van vloerverwarming, en een kleinere badkamer die recent is uitgebreid met een douchecabine. Deze eerste verdieping heeft ook een zeer praktische was- en strijkkamer.

Eén van de ruimten op de eerste verdieping verdient een bijzondere vermelding. Het is kamer aan de voorzijde van de villa, waar de thuiswerker of student van de familie zich omringd weet door kapitale vaste boekenkasten en bureau. Een vorstelijke studeer- annex werkkamer!

De tweede verdieping heeft – ondanks de schuine dak-wanden – nog veel ruimte voor elk denkbaar doel. Hier zijn drie zolderkamers waaronder een kamer met een vide. Daarmee zijn we er nog niet, want er is nog een open zolder met veel hout, die, zo te zien, al bijna honderd jaar ongewijzigd is gebleven. Dit is het ideale domein voor de hobbyist, de biljarter of het muziektalent van het gezin. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte met de (onlangs vernieuwde) verwarmingsketel.


Groen, historische allure en ruimte
Het huis zelf biedt ruimte en sfeer voor wonen en werken: ideaal voor een gezin maar zeker ook voor wie een praktijk aan huis wil openen. Ook de locatie is perfect. Voor de eerste winkelbehoeften kun je terecht in de wijk, net als voor basis- en middelbare scholen én het Isala ziekenhuis. Het is allemaal op korte afstand te vinden, wat trouwens ook geldt voor het stadscentrum en het station. Niet ver van de Wipstrikkerallee vind je verschillende sportverenigingen en het openluchtzwembad. Wie in de regio of wat verder weg werkt, is binnen vijf minuten op de snelweg. Daarmee is de villa aan de Wipstrikkerallee 55 een veelzijdige en comfortabele optie voor wie van groen, historische allure en ruimte houdt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
337 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.261 m³
Perceeloppervlakte
745 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
B
Perceel
4938
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wipstrikkerallee 55 ZWOLLE

naar Wipstrikkerallee 55 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object