Bel 038-4224333

Westenholterweg 64 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Westenholterweg 64 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

CHARMANT VRIJSTAAND WONEN IN HARTJE WESTENHOLTE.
Deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij met grote besloten tuin
(kavel bijna 600 m²) en ruime schuur met overkapping is gelegen op een
unieke plek midden in de aantrekkelijke wijk Westenholte.

Grondig verbouwd, uitgebouwd en voorzien van modern wooncomfort.
Dit huis, oorspronkelijk gebouwd 1902, is door de huidige bewoners in de afgelopen jaren met veel liefde en aandacht grondig verbouwd, van dak
tot vloer gerenoveerd, fors uitgebouwd, en gemoderniseerd.

Hierbij is het huis onder meer voorzien van nieuwe dakpannen, een aanbouw aan de achterzijde met een extra slaapkamer en een studio, 2 nieuwe badkamers, een nieuwe keuken, mooie vloeren, nieuwe installaties,
glad gestuukte wanden etc. Het resultaat is er dan ook naar, een charmant, bijzonder sfeervol en eigentijds afgewerkt huis met modern wooncomfort.

GELIJKVLOERS WONEN EN…… EEN AFZONDERLIJK TE BEWONEN STUDIO….
De indeling op de begane grond bestaat naast de gezellige leefruimte
met half-open keuken en aansluitend speel-/werkkamer onder meer uit
2 slaapkamers en een badkamer.

Ook is er op de begane grond een afzonderlijk te bewonen (eventueel te verhuren) studio met eigen luxe keuken en badkamer. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ook inpandig toegankelijk. Daarmee is gebruik als riante slaapkamer of gastenverblijf met eigen badkamer uiteraard ook mogelijk.
Ook leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als praktijk of kantoor aan huis. Op de verdieping is er nog een extra slaapkamer en veel bergruimte te vinden. Met deze indeling zijn de gebruiksmogelijkheden zeer divers en kan het huis tevens ook zondermeer worden gekwalificeerd als gezinswoning.

FIJNE WOONOMGEVING....
Het huis is gelegen midden in Westenholte, tegenover het kleinschalige winkelplein met onder meer een Jumbo supermarkt. Westenholte is de wijk
die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen
zijn uitstekend. Scholen, het winkelplein en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. Vlakbij ligt het Stinspark met kinderboerderij en tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Ook is er een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle.

MOOIE BESLOTEN TUIN, GROTE SCHUUR EN FIJNE OVERKAPPING....
Door de situering van het huis op buitenkant van de kavel is er een grote besloten tuin ontstaan met zeer veel privacy. Daarmee is het dus ook een veilige plek voor kinderen om te spelen. De zon heeft nagenoeg vrij spel, de gehele dag is er wel een zonplekje (maar ook schaduw) te vinden. De grote schuur is in 2018 gebouwd. Deze biedt veel praktische bergruimte, ruimte voor hobby of om te klussen. Onder de overkapping is het tot laat in de avond heel fijn zitten.

Indeling:
De toegang is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. Een bescheiden entreehal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met aansluitend
de half open keuken en een slaapkamer, op dit moment in gebruik als
speel-/werkkamer.

De woonkamer heeft een hoog balkenplafond en de gehele leefruimte,
zowel woonkamer en keuken, is voorzien van een robuuste eiken vloer.

De keukeninrichting is compleet passend bij de stijl van het huis, geplaatst
in hoekopstelling en uitgevoerd met een natuursteen werkblad, een diepe spoelbak en een klassieke kraan. Wat betreft apparatuur is de keuken
voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, koelkast
en vaatwasser.

Via de keuken is er een doorgang naar een tussenhal met aansluitend de gang in het aangebouwde gedeelte van het huis. De tussenhal met trapopgang en het toilet heeft een vide waardoor de ruimtelijke beleving op een prachtige manier wordt versterkt.

Tevens zijn er deuren naar de badkamer en één van de slaapkamers. De aansluitende gang geeft toegang tot de studio en de derde slaapkamer op de begane grond. Ook is er een deur naar de tuin en heel praktisch is de grote schuifwandkast met onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is in 2020 nieuw betegeld, stijlvol ingetogen en luxe uitgevoerd. Voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

De studio bestaat uit een leef/slaapruimte met een complete keuken voorziening en een eigen badkamer met douche en toilet. Deze ruimte heeft tevens een deur naar buiten en is daarmee dus afzonderlijk toegankelijk.
De studio kan gebruikt worden als slaapkamer of gastenverblijf met eigen badkamer maar ook voor afzonderlijke bewoning (eventueel verhuur). Gebruik als kantoor/praktijk aan huis met eigen entree is uiteraard ook prima mogelijk.

1e verdieping:
Overloop met aan weerszijden van de vide royale bergruimte. Op deze verdieping tevens een mooie slaapkamer en een kleine kamer waar de huidige bewoners een werkplekje hebben gecreëerd. Beide kamers zijn uitgevoerd met een groot Velux dakraam voor daglicht.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1902;
• Verbouwd/gemoderniseerd in de periode vanaf 2012;
• Uitgebouwd in 2017;
• Kavel 590 m²;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²;
• Inhoud woning: 495 m3;
• CV-ketel bouwjaar 2017;
• Energielabel: D.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
495 m³
Perceeloppervlakte
590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
R
Perceel
256
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
R
Perceel
1239
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 20 x 13 m
Oppervlakte
260 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Westenholterweg 64 ZWOLLE

naar Westenholterweg 64 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object