Bel 038-4224333

Walstraat 60 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Walstraat 60 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is door ons verhuurd

Omschrijving

EXCLUSIEF EN RIANT WONEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD

Dit karakteristieke HERENHUIS is gelegen aan de Walstraat, een mooie straat met voornamelijk monumentale panden. Dit pand is opgedeeld in twee delen. Wij bieden te huur aan, het royale achterhuis (woonoppervlakte 186 m²) met grote TUIN en drie eigen PARKEERPLAATSEN.

WONEN IN DE BINNENSTAD IS ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Het huis is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel
om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en verder vindt je op steenworp afstand de schouwburgen Odeon en De Spiegel, gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. De Walstraat is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is zondermeer een voorrecht!

GROTE LIVING, WOONKEUKEN, WERKKAMER, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS.
Dit huis heeft een fijne indeling met op de begane grond onder meer een grote living bestaande uit een zitkamer met haard en erker en een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een sfeervolle woonkeuken met voldoende plek voor een flinke eettafel en een afzonderlijke werkkamer.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig en op de 2e verdieping is nog een extra (gasten-)kamer met eigen badkamer.

INDELING:
De brede deur in de karakteristieke voorgevel geeft toegang tot een statige hal. Via deze hal wordt het achterhuis bereikt via een eigen voordeur.

Hal met toilet, toegang tot de living, woonkeuken, werkkamer en bijkeuken.

De sfeervolle living bestaat uit een fijne zitkamer en een eetkamer. De zitkamer is uitgevoerd met een mooie haardpartij en een sfeervolle erker. De eetkamer heeft mooie openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer met band en bies.

Aan de achterzijde van het huis, toegankelijk vanuit de woonkamer ligt de ruime tuin. Rondom voorzien van opgaand groen waardoor veel vrijheid en privacy wordt ervaren. In de tuin geniet je vooral van de ochtend- en middagzon. Aansluitend aan de tuin is er, uniek voor de binnenstad, de mogelijkheid tot het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.

De parkeervoorziening is toegankelijk via een elektrisch op afstand te bedienen hekwerk. Achter op het perceel is nog een houten schuurtje en een kleine overkapping aanwezig voor het stallen van fietsen en bergen van tuinspullen.

Via een tussenhal van de living, met trapopgang, is de gezellige woonkeuken bereikbaar. Deze keukeninrichting is geplaatst in U-vorm, uitgevoerd met een natuursteen werkblad en voorzien van een breed 5-pits fornuis en dubbele oven en vaatwasser. De koelkast heeft een plekje gekregen in een nis aan de andere zijde. Achter de fraaie paneeldeuren zijn meerdere kasten aanwezig waar in één van deze kasten tevens de toegang is tot een mooie (wijn-)kelder.

De werkkamer grenst aan de hal en geeft gelegenheid tot (thuis)werken, hobbykamer of speelruimte voor kinderen.

1e VERDIEPING:
Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.
De hoofdslaapkamer heeft aan 2 zijden glas en kijkt uit over de tuin. Aansluitend aan deze kamer is een grote inloopkast aanwezig.

De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad, 2 wastafels en een toilet.

2e VERDIEPING:
Via een bescheiden overloop is de derde slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer beschikt aansluitend over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is deze ruimte ook uitstekend geschikt als gastenkamer.

ALGEMEEN:
• Gebruiksoppervlakte wonen 186 m².
• Huurtermijn: contract voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar.
• Verhuur onder uitdrukkelijk voorbehoud van toestemming verhuurder.
• Voorschot voor gas, water en elektra € 150,- per maand. Afrekening jaarlijks op basis van verdeelsleutel.
• Tuinonderhoud voor rekening huurder.
• Oplevering gedeeltelijk gemeubileerd mogelijk.

Inkomenseis
U dient een jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag) te hebben van minimaal 3x de (kale) huurprijs per jaar (in dit geval: minimaal € 82.800,-). De genoemde inkomenseis geldt voor de aanvrager(ster) en de eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner samen.

Screening huurder
De eigenaar van het vastgoedobject zal als onderdeel van de verhuurprocedure een screening uit laten voeren via NVM-Woontoets die ondermeer betrekking heeft op het betalingsgedrag / huurgedrag van de aanvrager.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 2300

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
763 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
F
Perceel
6965
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 9 x 22 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Walstraat 60 ZWOLLE

naar Walstraat 60 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object