Bel 038-4224333

Walstraat 43 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Walstraat 43 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bijzonder wonen, hartje binnenstad
Dit karakteristieke en markante binnenstadspand is gelegen op een volledig bebouwd perceel van 43 m². Met drie woonlagen en een kelder biedt het huis dan ook ruim 115 m² gebruiksoppervlakte. Een bijzonder sfeervol en eigenzinnig huis, uitgevoerd met een moderne keuken en een luxe badkamer uit 2019.

Toegang aan twee kanten
Het huis heeft de formele voordeur aan de Walstraat en de “achterdeur” aan de achterliggende straat, de Vijfhoek. Je kunt dus door het huis van de ene straat naar de andere. Door de huidige bewoner wordt vooral de entree aan de Vijfhoek gebruikt.

Alle binnenstadvoorzieningen en het park om de hoek
Het huis is gelegen in hartje centrum. Dit betekent dat alle winkels en voorzieningen onder handbereik zijn en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de stadsgracht, verder vindt je vlakbij de schouwburgen Odeon en De Spiegel, gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. De Walstraat is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht!


Indeling:
De voordeur in de karakteristieke voorgevel geeft toegang tot de hal. In de hal vinden we de deur naar de leefruimte, de trapopgang, het toilet en toegang tot de kelder via een vloerluik.

De kelder heeft stahoogte en is prima geschikt als bergruimte en opslag. De huidige bewoner heeft de kelder in gebruik als atelier/hobbyruimte.

De sfeervolle leefruimte met hoog plafond op de begane grond bestaat uit een zitkamer en woonkeuken met royaal ruimte voor een eet- en leeftafel. Een fijne plek om te eten, lezen, werken en borrelen.

De moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling is uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van mooie klassiek marmer vloertegels.


1e Verdieping:
Vanaf de compacte overloop is er toegang tot drie kamers.

De grootste kamer aan de zijde van de Vijfhoek is uitgevoerd met vaste kasten voorzien van plafondhoge paneeldeuren.

Één van de overige twee kamers op deze verdieping is origineel in gebruik geweest als keuken. Hier is nog de oorspronkelijke schouw bewaard gebleven en een leuk, authentiek houten keukenblokje met granito werkblad. In deze voormalige keukenruimte is tevens de trapopgang naar de 2e verdieping aanwezig.


2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier geeft de overloop toegang tot 3 kamers en de badkamer.

Één van deze kamers is in gebruik als bergkamer en berging. In een andere kamer vinden we de opstelling cv-ketel. De derde kamer is bij de huidige bewoner in gebruik als logeerkamer.

De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd. Modern en geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche met hardglas scherm, wastafel en 2e toilet. De wasmachine is achter een matglas scherm geplaatst. Bovendien beschikt de badkamer over een dakkapel waardoor extra ruimte, daglicht en de mogelijkheid tot extra ventilatie.

Via een luik op de overloop is er toegang tot het platte dak helemaal bovenop het huis.


Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1860 (volgens BAG registratie, Kadaster 1930)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 103,5 m²
• Gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte: 12 m² (kelder)
• Inhoud woning 430 m³
• Energielabel G
• Cv-ketel, bouwjaar 2010
• Bouwkundig rapport aanwezig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
F
Perceel
7976
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Walstraat 43 ZWOLLE

naar Walstraat 43 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object