Omschrijving

Gelegen in het vriendelijke en aan de rand van het geliefde Berkum, op een schitterende locatie, nabij de Vecht, staat deze in 2006 volledig verbouwde, vrijstaande villa op een kavel van maar liefst 855 m².

De verbouwing is met veel zorg en smaak uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een prachtig object met een speelse indeling en voorzien van alle hedendaags comfort. Slapen op de begane grond behoort tot de mogelijkheden.

Woonoppervlakte 221 m² / Inhoud 768 m³ (excl. garage).

De mooi aangelegde tuin omvat een groot gazon, diverse terrassen en is geheel omzoomd en biedt de gehele dag zon, rust en privacy. Naast de woning bevindt zich een grote houten berging met dubbele deuren en er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Scholen, goede buurtwinkels, tal van sportverenigingen, kerken, de natuur en wijkvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Een goede en veilige plek om kinderen op te laten groeien of gewoon plezierig te wonen.

Indeling:
Entree, royale hal met garderobe-nis, luxe zwevend toilet en trapopgang. Slaap-/werkkamer (16 m²) annex badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, vaste wastafel en geheel betegeld.

Via de dubbele kamerdeur bereikt men de prachtige, tuingerichte woonkamer. De leefruimte is opgedeeld in woonkamer, eetgedeelte en zit-/tv hoek. De totale oppervlakte is circa 66 m²!
Kenmerkend zijn de vele raampartijen, de stucwanden, de openhaard en de fraaie leistenenvloer voorzien van vloerverwarming.

De voormalige garage is omgetoverd tot een schitterende halfopen keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, heteluchtoven, espressoapparaat en gaskookplaat met wok-brander. Alles van het A-merk Gaggenau!!

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor was-apparatuur en een grote inpandige berging.

1e Verdieping:
Overloop, aan de achterzijde twee (hoofd)slaapkamer(s) welke zijn vergroot met een dakkapel over de volle breedte van de woning.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraai op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een praktische inloopkast cq. berging.

Aan de voorzijde bevinden zich nog twee prima slaapkamers met een speelse indeling.

Tot slot de comfortabele, moderne badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche, zwevend toilet, dubbele design wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Kortom, een in stijl verbouwde villa op een uitstekende locatie gelegen in de wijk Berkum.

Algemeen:
• Bouwjaar 1973, verbouwd in 2006;
• Perceeloppervlakte 855 m²;
• Woonoppervlakte 221 m² / Inhoud 768 m³ ( excl. garage);
• Energielabel: C.

Aanvaarding: in overleg.