Bel 038-4224333

Van Rechterenmarke 21 Zwolle

Vorige | Volgende

Van Rechterenmarke 21 Zwolle

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Comfort en privacy aan de groene rand van Zwolle

Als je de aantrekkelijke Oldenelerlanden (Zwolle-Zuid) in de richting van de IJssel rijdt, worden de woningen alsmaar royaler. Aan de uiterste westrand van de wijk houdt de weg op en beginnen maisvelden, weilanden en de IJsseldijk. Met uitzicht op al dat groen en op de bogen van de IJsselbrug, staat op deze eersterangs plek een fraaie villa die volledig klaar is voor de komst van bevoorrechte genieters.

Dat ‘klaar’ mag u best letterlijk nemen. Want bij de ontwikkeling van deze schitterende, in lichte stenen gebouwde vrijstaande villa uit 1998 (uitgebouwd in 2007) is niet alleen aan alles gedacht. De hele woning, interieur en exterieur, is smaakvol uitgevoerd en uitmuntend onderhouden.

Zeer ruime woonkamer
Dat valt al meteen op bij de ruime hal met de robuuste houten trap.
De marmeren tegels in deze hal, met toegang naar een kantoor/werkruimte en een toilet, lopen door in de zeer ruime woonkamer. Deze royale L-vorm heeft op de west-, oost- en noordzijde veel glas en dus lichtinval. Hier zijn verschillende fijne leefplekken: op de bank bij de behaaglijk-warme gashaard en in de grote serre met tuinzicht (openslaande deuren), waar met gemak een grote eettafel past.

Deze woon-/eetkamer grenst aan een heerlijke eetkeuken met een mooie antracietkleurige natuurstenen vloer. De keukenkastjes, het aanrecht en het kookeiland zijn in de wit/crèmekleurige uitvoering uiterst actueel, net als de apparatuur. Ook hier is een fijne plek voor (veel) eters en bij mooi weer maak je door de openslaande deuren snel contact met de buitenwereld en het aangrenzende terras met de eettafel.

Kantoor- cq praktijkruimte
Daarmee is het verhaal van de benedenverdieping, die overigens over de gehele oppervlakte vloerverwarming heeft, zeker nog niet verteld. Want aan de voorzijde van de woning, toegankelijk vanuit de hal, is een zeer representatieve kantoor- cq praktijkruimte. Ook hier is het licht en rustig en word je niet gestoord wordt door (woon)geluiden elders uit het huis. Een ‘nice touch’ is de elektrische ruimtescheiding die deze kamer met een druk op de knop scheidt in een werk- en een bezoekdeel.

Garage en klusruimte
Aan de keuken grenst een bescheiden bijkeuken, vanwaar je de garage bereikt, met een extra toegangsdeur en een achterdeur naar de tuin. De garage biedt plaats aan minimaal één auto en heeft verder genoeg vierkante meters om als klus- en hobbyruimte te dienen. Hier bevindt zich overigens ook het beheerpaneel van de 25 zonnepanelen op het dak van de villa, die samen goed zijn voor 5.000 KWh per jaar.

Nog meer techniek: de villa is voorzien van een alarmsysteem. Aan de voorzijde van de woning, naast de grote garagedeur, bevindt zich het in smaakvolle kleur uitgevoerde oplaadstation voor de elektrische auto. Hoewel parkeren in deze buurt geen enkel probleem vormt, is het fijn om te weten dat deze villa op eigen terrein ruimte biedt aan vier auto’s.

Kelder: speel- en hobbyruimte
Voordat we een verdieping hoger gaan: vanuit de bijkeuken kom je bij een trap naar beneden die uitkomt in een kelder zoals je ze in Nederland maar weinig ziet. Deze biedt niet alleen een voorraadruimte voor bijvoorbeeld wijn en conserven, ook is er een serverruimte voor de computer, sauna en een fijne TV- annex speel- en hobbyruimte – een paradijsje waar kinderen menig regenweekend lol kunnen hebben.

De eerste verdieping, met vliering voor extra bergruimte, heeft alle ruimte en comfort voor een flink gezin. Er is een master bedroom (met kleedkamer) en een bijzonder fraaie badkamer in zwart en wit met een whirlpool bad, douche, toilet en wastafel. Ook zijn er twee prima slaapkamers van iets bescheidener omvang. De middelste slaapkamer is boven de serre uitgebouwd en biedt ruimte voor kasten, een tweepersoonsbed, een slaapbank en natuurlijk een bureau. De laatste slaapkamer heeft een aantal bijzondere extra’s: een eigen volledige badkamer, een trap naar een additionele slaapzolder én een deur naar het aangrenzende dakterras van de villa. De tiener die dit zijn kamer mag noemen, zal mogelijk enige moeite hebben om op den duur het ouderlijk huis te verlaten en op eigen benen te gaan staan…

Heerlijk stil
Een van de vele pré’s van deze woning is de ligging. Deze villa (grondoppervlak: 1.129 m²) staat op de rand van een toch al groene villawijk en de natuur van de uiterwaarden van de IJssel. Die locatie zorgt ervoor dat het hier – mede door de schaarste aan verkeer – heerlijk stil is. De voor- en zijtuin zijn smaakvol aangelegd, maar met name de achtertuin is een waar paradijsje. De hoge bomen, heggen en heesters onttrekken de rest van de buurt aan het zicht. Rond het gazon en de vijver met Koikarpers zijn op verschillende plaatsen luwe terrasjes aangelegd met ofwel veel schaduw of juist heerlijk in de zon. Zo is er een pergola-terras waar een buitenkeuken perfect zou passen; op een andere mooie plek is een hot-tub geïnstalleerd waar de eigenaars – een gezin met tienerkinderen – heerlijke zomerse dagen hebben beleefd. De hot tub kan eventueel overgenomen worden. Naast het huis is een riante hardhouten schuur van ruim tien vierkante meter aangelegd. In deze deels open, deels gesloten schuur vinden openhaardhout, grasmaaier, tuingereedschap en kussens voor de tuinmeubelen hun plaats.

Landelijk, stil en vrij
Daarmee zijn nog niet eens alle voordelen van deze villa bezongen. Want waar in Zwolle woon je zo landelijk, stil en vrij als hier aan de westkant van deze fijne villawijk? Er zijn hier scholen en winkels in de buurt, alsmede een sportpark. Alles is in vijf tot tien minuten te fietsen, er zijn bushaltes in de buurt en met de auto ben je in no time in het stadscentrum van Zwolle en op de snelweg naar het noorden, westen en zuiden.

De villa aan de Van Rechterenmarke 21 lijkt met dit alles de ideale woning voor een gezin met opgroeiende (tiener)kinderen. Binnen bereik van alles wat nuttig, nodig en leuk is aan Zwolle en bovendien aan de ‘goede’ kant van de stad voor wie voor werk of professie geregeld de stad uit moet. Een fijne woning met smaakvolle details, uitstekend onderhouden. Klaar voor wie het tijd vindt om met zijn/haar dierbaren echt eens van rust, ruimte en privacy te gaan genieten.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1998;
* Perceeloppervlakte : 1129 m²;
* Woonoppervlakte: 316 m²;
* Inhoud: 1417 m³;
* Voorzien van 25 zonnepanelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.417 m³
Perceeloppervlakte
1.129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnecollectoren, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
K
Perceel
1645
Oppervlakte
1129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Van Rechterenmarke 21 Zwolle

naar Van Rechterenmarke 21 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object