Omschrijving

Prachtig gelegen aan de rand van de bebouwing van de wijk Berkum, grenzend aan een klein parkje, staat dit perfect onderhouden, UITGEBOUWD, HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage/berging.
De totale perceeloppervlakte bedraagt ± 250 m².

Deze huizen, die in 1990 werden gebouwd hebben een rijke en tegelijk speelse uitstraling, dankzij de lichte baksteen en de zogenaamde "torenkamer". De woningen liggen in een uniek, groen stukje van Berkum met voornamelijk grotere herenhuizen. Op steenworp afstand van de prachtige rivier de Vecht en de Berkumerkolk.
Het plezierige, eigen centrum van Berkum met goede winkels, wijkvoorzieningen, kerken en sportverenigingen bevindt zich op korte afstand. De A-28 is in 5 autominuten bereikbaar en het historisch centrum van Zwolle binnen 10 auto-minuten. Kortom, een even groene als centrale ligging in Zwolle.

De woning heeft een aantal jaar geleden een flinke uitbreiding ondergaan, wat heeft geresulteerd in een totale woonoppervlakte van 164 m² en inhoud van bijna 600 m³.

De achtertuin (noord-westen) heeft een groot terras, diverse borders en biedt volop zon, rust en privacy. Naast de woning is er nog een vrijstaande houten schuur voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Het parkeren van twee auto's op eigen terrein aan de voorzijde is mogelijk.

Indeling:
Entree via de ruime, lichte hal met luxe vrij-hangend toilet, trap en toegang naar de inpandige garage/berging.
De schitterende leefruimte is zeer ruim en heeft een speelse indeling; tuingericht en met ramen tot aan de grond. Vanuit de woonkamer, met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard, heeft men een mooi uitzicht over de tuin. De wanden zijn strak afgewerkt en de gehele leefruimte is voorzien van een mooie lamel-parketvloer.

De prachtige, BULTHAUP halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde. Luxe en tijdloos afgewerkt met o.a. een kookeiland met design afzuigkap en hoogwaardige Miele apparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, combi-hete lucht oven, stoomoven, koelkast en vriezer.

1e Verdieping:
Door de uitbouw op de garage over de volle diepte is er een fantastische verdieping ontstaan.

Drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kastenkamer met een op maat gemaakte kastenwand, en een bijzonder grote, luxe badkamer. De kastenkamer kan ook prima worden gebruik als werk/-studeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en alles is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met een granietenvloer (Indian Black).

Alle kamers zijn netjes en strak afgewerkt.

Tevens is er een mooie tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en eveneens een Indian Black granietenvloer. Ideaal voor de kinderen of eventuele logees.

Vaste trap naar…

2e Verdieping:
Verrassend ruime overloop met dakraam en volop bergruimte, prachtige 4e (slaap)kamer, de zogenaamde "torenkamer". Het hoge plafond geeft de kamer een ruimtelijk gevoel en de ramen zorgen voor de nodige lichtinval.
Kortom, een bijzonder ruime en sfeervol uitgebouwde woning, gelegen op een zeer mooi stukje in de wijk Berkum!!

Algemeen:
• Bouwjaar 1990;
• Perceeloppervlakte ± 250 m² / woonoppervlakte 164 m² / inhoud 598 m³;
• Fraaie ligging en goed onderhouden;
• Twee badkamers.