Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten

Bel 038-4224333 | Inloggen move.nl

Traaipad 32 Zwolle

Vorige | Volgende

Traaipad 32 Zwolle

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object
Open huis 01/10/2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Omschrijving

107 m² WOONOPPERVLAKTE MET VOOR- en ACHTERTUIN OP EEN GELIEFDE PLEK IN STADSHAGEN.

Dit huis heeft een ruime woonkamer op de begane grond, een fijne zonnige achtertuin met schuur en achterom, een voortuintje, drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Het heeft dus alle kenmerken van een ééngezinswoning, tegelijk maakt het onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Formeel betreft het dus een maisonnette als het gaat om woningtype maar heeft het alle voordelen van een ‘gewone’ woning.

GEEN OMKIJKEN NAAR BUITENONDERHOUD
Het buitenonderhoud wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Als koper/eigenaar van deze woning heb je zelf dus geen omkijken naar het buitenonderhoud van de woning. Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. Voor verwarming is er een centrale stookruimte aanwezig in het complex. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door middel van blokverwarming met individuele verbruiksmeter. Ook de collectieve cv-installatie wordt door de V.v.E. onderhouden d.m.v. een onderhoudscontract met een installateur. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond.

FIJNE WOONOMGEVING
Het Traaipad is gelegen voor in de wijk Stadshagen. Je woont hier aan een autovrije straat met brede groenstrook voorzien van speelvoorzieningen voor de kinderen, in de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de auto en het Twistvlietpark ligt letterlijk om de hoek! Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen, een bushalte en de uitvalswegen zijn vlot te bereiken, en de binnenstad van Zwolle; op de fiets ben je daar in 10 minuten.

HEERLIJK ZONNIGE TUIN
De tuin heeft een zuidoost ligging, daardoor kan dus in de ochtend en middag, tot aan de avond van de zon worden genoten. Wat betreft het onderhoud is het een gemakkelijke tuin. Groot formaat tegels, gevarieerd groen in de borders en links en rechts prima schuttingen van hout. Uiteraard is er een schuur en een achterom aanwezig. De schuur voorzien van elektra, biedt voldoende plek voor het stallen van de fietsen en bergen van (tuin-)spullen. De kennel (eveneens voorzien van verlichting) die tegen de schuur is gebouwd en bestaat uit een robuuste overkapping met hekwerk heeft meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra (fietsen-)stalling of buitenberging.

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje als ook de toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde.

De woonkamer biedt royaal ruimte voor een gezellige zithoek en plek voor een grote eettafel. Opvallend is de grote raampartij met glas doorlopend tot op vloerniveau. Hierdoor wordt de ruimtelijke werking op een mooie manier versterkt.

De keuken is geplaatst in hoekopstelling en afgescheiden van de woonkamer met een half hoog muurtje. Wat betreft apparatuur voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken wordt mooi verlicht met de inbouwspots boven het werkblad.

Aansluitend aan de keuken is onder de trap een praktische bergruimte aanwezig.

1e Verdieping:
De trap komt uit op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grote hoofdslaapkamer van bijna 20 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. De slaapkamer en de badkamer zijn eventueel nog naar achter uit te bouwen tot maximaal de diepte van de woonkamer op de begane grond.

De badkamer is uitgevoerd met een nette douchecabine met transparant glas, een designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is in 2014 vernieuwd. De designradiator, het badkamermeubel, spiegelkast en hangende kast van Bruynzeel zijn in 2014 geplaatst en sinds 2018 nauwelijks gebruikt door de bewoners i.v.m. verblijf in het buitenland. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

Heel prettig is het afzonderlijke toilet op de overloop.

Kom zelf kijken hoe plezierig je hier kunt wonen, wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Bel voor het maken van een bezichtigingsafspraak naar 038 422 433 of stuur een e-mail naar makelaardij@margadant.nl

KENMERKEN:
• Bouwjaar 2004
• Woonoppervlakte 107 m²
• Onderhoud en verzekering via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.)
• Verwarming via energiezuinige blokverwarming met individuele verbruiksmeters
• Bijdrage V.v.E. € 203,-- per maand
• Voorschot verwarmingskosten op dit moment € 20,-- per maand (op basis van leegstand i.v.m. verblijf in het
buitenland van de bewoners)
• Energielabel: B
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-09-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwolle S 3089
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
57 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
203
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Traaipad 32 Zwolle

naar Traaipad 32 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object