Bel 038-4224333

Spoolderenkweg 23 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Spoolderenkweg 23 ZWOLLE

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Villa op de IJsseldijk met het beste uitzicht van Zwolle!

Luxe ‘buiten’ wonen in een schilderachtig landschap. Als je op de A28 vanaf de brug in noordwestelijke richting IJssel kijkt, ontvouwt zich in de verte een schilderachtig landschap dat dichters inspireert. Als je daar, in de stilte, kon wonen?

Aan de Spoolderenkweg 23 kan die droom uitkomen. De luxe, rietgedekte villa op de dijk heeft het beste uitzicht van Zwolle op uiterwaarden en rivier, die daar weldadig ‘traag door oneindig laagland’ gaat.

Binnen drie minuten rijden van de snelweg draai je de boomrijke oprijlaan van de villa op. De zeven landhuizen en villa’s in dit deel van Spoolde vormen samen een kleine buurtschap met veel groen, schapen in de wei, bosschages en beukenhagen. Een heerlijke natuurlijke omgeving, met rust en privacy. Dit is ‘buiten’ wonen, in contact met de natuur.

Rust en uitzicht
Voordat de schitterende, rietgedekte villa in 2012 op ruim een hectare grond werd ontworpen en gebouwd, is lang en goed nagedacht. Hoe kan de grootste pré van de locatie – de rust en het uitzicht over uiterwaarden en rivier – maximaal worden benut?

Het resultaat is bijzonder geslaagd; er is in de villa vrijwel geen plekje vanwaar je geen contact maakt met het groen aan de westkant. Vanaf de veranda, in de woonkamer, de keuken, de trap, de vide én de slaapkamers boven geniet je hier van het groen, het water, het natuurgebied Vreugderijkerwaard en de voortdurende veranderende grillige Overijsselse wolkenluchten.

Vanaf het grind op de laan en het voorplein leiden links en rechts paden omhoog naar dijkniveau. De entree van de woning bevindt zich op souterrain-niveau. Je komt er in een grote hal met links een grote ruimte met veel licht die nu als slaapkamer in gebruik is, maar die ook een prachtige praktijk of kantoor/werkruimte zou kunnen zijn. De aangrenzende ruimte kan eenvoudig worden ingericht als pantry of badkamer.

Aan de andere zijde van de hal is nog zo’n fraaie lichte kamer. Met de derde kamer die nu is ingericht als wasruimte/bijkeuken zijn voor het souterrain talloze toepassingen mogelijk, ook als gastenverblijf of woning voor inwonende grootouders.

Hoge plafonds, heerlijk licht
Ga de fraaie trap met spijlen op – daar is dat uitzicht weer – en je komt midden in de woonkamer uit. Aan de westzijde is een indrukwekkende, hoge glaspartij met openslaande deuren en een terras. De openheid maakt het in de zithoek heerlijk licht en de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect.

De woonkamer gaat aan de noordzijde over in een televisieruimte met luxe fauteuils. Aan de zuidzijde staat in de gecombineerde eetkamer/keuken een mooie Nestor Martin houtkachel die de grote ruimte in de winter weldadig verwarmt. De keuken, met het werkeiland, het vele crèmekleurige hout, de granieten aanrechtbladen en de moderne apparatuur, is bijzonder smaakvol.

De antracieten natuurstenen vloer die over deze hele verdieping is doorgetrokken geeft het geheel een moderne uitstraling. Samen met de mooie houten deuren en kozijnen ontstaat een hedendaagse en toch ook tijdloze stijl.

Voortdurend contact met de natuur
Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met – zoals ook in de andere kamers – een vaste kledingkast. Net als in de master bedroom heeft de tweede grote slaapkamer op deze verdieping grote ramen waardoor je voortdurend contact met de natuur beleeft.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de sfeervolle badkamer met een douche, een toilet en een ruime wastafel. Op de vide met boekenkasten is een fijne werkplek gerealiseerd, vanwaar je contact houdt met de woon-
en eetkamer.

Hoe fraai en hoogwaardig afgewerkt het interieur van de villa ook is, ook buiten is het goed toeven. Aan de zuidkant van de villa biedt een schaduwrijke veranda uitzicht op de uiterwaarden, de dijk en de IJsselbruggen. Aan deze zijde bevinden zich verder een groot terras met dito eettafel.

Hier begint de door een landschapsarchitect zorgvuldig ontworpen tuin in verschillende niveaus, met borders en met siergrassen die hier jaarrond vrolijk wuiven. Hier is ook de bescheiden boomgaard met diverse soorten fruitbomen. Het is een lusthof waar je je liefde voor tuinieren helemaal in kwijt kunt.

Paardenbak en royale boxen
Paardenliefhebbers, opgelet. In de rietgedekte schuur zijn twee royale paardenboxen gebouwd, met een zolderopslag voor stro en hooi en met ruimte die kan dienen als garage, annex opslag- en klusruimte. Naast de oprijlaan bevinden zich tevens een weide en paardenbak. Een prettig detail voor de buitenman/-vrouw: aan de achterzijde bij de stookhoutopslag, is een fijne buitendouche aangebracht.

In en om deze villa kom je op allerlei plaatsen zulke extra’s tegen die het geheel ‘af’ maken. Van de uitbundige buitenverlichting en de sproei-installatie met eigen waterbron rond de woning, de bliksemafleider op de woning en de paardenschuur tot en met de vloerverwarming in huis, de warmtepomp, de WTW (WarmteTerugWinning) en de aanwezigheid van glasvezel: dit is buiten wonen met alle nuttige en nodige gemakken.

En als je dan op een zomerse dag neerstrijkt op de genietplek van dit huis – de veranda – dan is de stad heel ver weg. Verkeer is er niet of nauwelijks, hier kom je hoogstens joggers tegen, of een enkele fietser. Tel je zegeningen. Op een paar minuten fietsen, in een buitenwijk van Zwolle, bevinden zich onder andere een supermarkt, cafetaria, café, bloemenwinkel, basisschool en een gezellige wekelijkse markt. Op een kwartier fietsen ligt de historische binnenstad van Zwolle met alle denkbare voorzieningen, voorgezet onderwijs en mbo- en hbo-instellingen en het ziekenhuis.

Maar de grootste pre van de villa aan de Spoolderenkweg 23: rust en ruimte, met op het ‘schildersdoek’ schapen, koeien, paarden, reeën, diverse soorten roofvogels en heel soms een vos. En: met de IJssel, de ondergaande zon en de kerktoren van Zalk aan de overzijde als vaste waarden.

Algemeen:
- Bouwjaar 2013;
- Gebruiksoppervlakte wonen 261 m²;
- Inhoud woning 1.051 m³;
- Kaveloppervlakte 10.180 m²;
- Hoogwaardige warmtepompinstallatie met vloerverwarming;
- Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
100 m²
Bruto inhoud
1.051 m³
Perceeloppervlakte
10.180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceel
5904
Oppervlakte
10180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, aan water
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Spoolderenkweg 23 ZWOLLE

naar Spoolderenkweg 23 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object