Omschrijving

Luxe en vrij wonen op een toplocatie in Stadshagen!

Deze compleet verbouwde HALF VRIJSTAANDE WONING heeft het grote rietpark als ‘achtertuin’. Hoe vrij wil je wonen? Het uitgestrekte park, centraal in Stadshagen heeft mooie afwisselende begroeiing, waterpartijen met wuivend riet en open grasvelden. Een echte genietplek. De locatie heeft dan ook geen verdere aanbeveling nodig.

Compleet verbouwd en hoogwaardig uitgevoerd met o.m. een gave woonkeuken!
Het huis is een aantal jaren geleden compleet verbouwd waarbij de indeling op de begane grond verassend is gewijzigd. Een deel van de garage is bij de woning betrokken, waardoor een luxe woonkeuken is ontstaan die grenst aan de achtertuin; aan de voorzijde is op de plek van de voormalige keuken een ruime werkkamer gerealiseerd. Daarnaast zijn de sanitaire voorzieningen geheel vernieuwd en zijn vloeren, wanden en plafonds strak afgewerkt. Hier kan wat betreft de gebruikte materialen en apparatuur slechts in superlatieven worden gesproken. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen toegepast.

Energielabel A
Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van een moderne HR cv-ketel en inmiddels geheel uitgevoerd met HR++ glas. In het kader van energiebesparing en duurzaamheid is er in 2020 tevens nog een uitgebreide installatie met 13 zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A.

Een fijne achtertuin op het zuid-westen met een grote veranda.
In de achtertuin tegen de achterzijde is in 2019 over de volledige 9 meter breedte van de woning een grote veranda gerealiseerd. Professioneel en degelijk uitgevoerd met glazen lichtstraten en inbouwspots. Een heerlijke plek om lekker lang te loungen en tevens voldoende ruimte voor een forse eettafel. De tuin is verder ingericht met gazon en rondom een beukenhaag waardoor er veel privacy is gecreëerd.

Aan de zijkant van het huis is een grote houten berging gerealiseerd met royaal plek voor het stallen van fietsen en bergen van allerhande spullen. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

Mooie centrale plek in Stadshagen.
Op loopafstand ligt het centrum van Stadshagen met winkels, gezondheidshuis (huisartsen, apotheek, fysiotherapie etc.), fitness en cultuurhuis (o.a. bibliotheek). Met de fiets ben je zo bij de Twistvlietbrug en dus snel in de binnenstad van Zwolle. Tevens zijn speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, zoals sportpark, scholen, het Zwarte Water en recreatieplas de Milligerplas vlakbij en er zijn goede uitvalswegen richting Hasselt en Kampen en naar de snelweg A-28.

Indeling:
Entree; hal met toilet, luxe uitgevoerd met wandcloset, binnendoor toegang naar de berging (met plavuizen en vaste kastenwand).

De woonkamer is aan de tuinzijde, uitgevoerd met massief wengé vloerdelen en een schuifpui naar het terras onder de veranda.
Aansluitend aan de woonkamer afgescheiden met een moderne zwart staal schuifwand, ligt eveneens aan de tuinzijde de woonkeuken. Vanuit deze woonkamer is er via dubbele openslaande deuren eveneens toegang tot het terras onder de veranda. De vloer is afgewerkt met een groot formaat natuursteen tegels.

De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met een massief granieten werkblad en een grote kastenwand.
Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van Gaggenau gaskookplaat en grill, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven en stoomoven.

1e Verdieping:
Nieuwe trap naar royale overloop met veel daglicht. Op deze verdieping een grote hoofdslaapkamer aan de tuinzijde en een zeer royaal uitgevoerde badkamer aan de voorzijde van het huis.

De hoogwaardig en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower en floordrain, wastafelmeubel, design radiator, 2e toilet en een grote vaste kastenwand. Tevens is er een deur met een zgn. Frans balkon.

Nieuwe open trap naar ……

2e Verdieping:
Ruime overloop met ook hier veel daglicht. Drie slaapkamers op deze verdieping en een ruime berging voorzien van c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Algemeen:
• De woning heeft verrassend veel te bieden, zoals een breedte van 9 meter, een royale living, bijzondere woonkeuken, 4 slaapkamers en grote werkkamer!!!
• Woonoppervlak ca. 168 m²;
• Inhoud 614 m³;
• Luxe en duurzame sanitaire voorzieningen;
• Begane grond o.a. wengé vloerdelen en grote hardstenen tegels;
• Oppervlakte woonkamer en keuken ca. 60 m²;
• Ankerloze spouwmuren;
• Hoogwaardige afwerking;
• Energielabel A.