Bel 038-4224333

Schansstraat 30 Zwolle, Stadshagen

Vorige | Volgende

Schansstraat 30 Zwolle, Stadshagen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een ware DROOMPLEK direct aan het ZWARTEWATER in het wijkdeel FRANKHUIS

WONEN OP DEZE PLEK, ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Deze karakteristieke KADEWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN (west), groot DAKTERRAS, CARPORT en BERGING is gelegen op een werkelijk fenomenale plek. Een heerlijk weids uitzicht over het Zwarte Water met voorbijkomende schepen, het omringende landschap, de fraaie Hollandse luchten en aan de overzijde de contouren van de stad, maken deze plek werkelijk uniek.

UITERST CENTRALE PLEK
Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Frankhuis ligt op slechts ca. 3 km van het oude stadscentrum van Zwolle.
De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Bovendien ligt dit huis uitermate gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Nergens in Stadshagen vind je een locatie die zoveel te bieden heeft. Zo mooi gelegen aan het Zwarte Water met alle voorzieningen van de wijk en de stad binnen handbereik.

PRACHTIG INDIVIDUEEL ONTWERP
Het huis maakt deel uit van een rij van 12 kadewoningen (opgeleverd in 2016) die elk hun eigen kleur metselwerk hebben, een verschillende gevelopbouw en wisselende daklijnen en vormen. Hierdoor is een gevarieerd gevelbeeld ontstaan en heeft ieder huis een eigen individuele uitstraling.

SPLIT LEVEL EN RUIMTELIJKE BELEVING
De begane grond heeft een splitlevel indeling. Het plafond in de tuingerichte woonkamer is daardoor extra hoog (circa 3.35 m) en uitgevoerd met hoge pui met glas. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. Aan de voorzijde ligt de keuken met plek voor, zoals de huidige bewoners hebben geplaatst, een hoge bartafel waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het water.

COMPLEET, LICHT EN FRIS AFGEWERKT IN VRIJWEL NIEUWSTAAT
Het huis is zeer compleet afgewerkt. Mooie vloeren, strakke wanden, moderne keuken en ruime badkamer. Bovendien wordt het huis door de huidige bewoners uitermate zorgvuldig bewoond. Het verkeert dan ook vrijwel in nieuwstaat en is daarmee zo te betrekken.

ZEER ENERGIEZUINIG MET MODERN HYBRIDE VERWARMINGSYSTEEM EN ZONNEPANELEN
Uiteraard is dit huis (ENERGIELABEL A) optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en op de 2e verdieping zijn radiatoren geplaatst. De warmte en het warmwater worden verzorgd door een moderne hybride verwarmingsinstallatie, bestaande uit een luchtwarmtepomp gecombineerd met een gasgestookte CV-ketel. Op het dak van het huis en de berging zijn zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen is dit huis heerlijk comfortabel en zeer energiezuinig.

ZONNIGE ACHTERTUIN MET CARPORT EN BERGING
De achtertuin is aangelegd met een lekker groot terras, gazon, border en degelijke erfscheidingen. De zonligging is west, waardoor volop genoten kan worden van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde is een carport en forse berging.

Indeling:
De entree ligt enkele treden boven het maaiveld. De hal biedt ruimte aan het toilet (uitgevoerd met vrijhangend wandcloset), meterkast en trapopgang.

De royale woonkamer ligt enkele treden lager en is tuingericht. Hierdoor heeft de woonkamer een hoog plafond met grote raampartijen, met glas tot op de vloer. Dit zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is tevens toegang tot de heerlijke tuin op het westen, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Een prettige, heerlijk lichte leefruimte met plek voor een hoge tafel voor het snelle ontbijt of een kop koffie. Hier is tevens een deur naar een leuk terrasje aan de voorzijde van het huis waar, in de ochtend, van de zon kan worden genoten met het uitzicht over het water.

De luxe keukeninrichting is geplaatst in lengterichting en uitgevoerd in tijdloos wit en natuursteen werkblad, en veel praktische kastruimte. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, koelkast en Quooker. Tevens is er een afgesloten ruimte onder de trap voor extra opbergruimte.

1e Verdieping:
De trap komt uit op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

Aan de voorkant bevindt zich de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel en douche met hardglas douchewand en een ligbad. Ook is er een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Een grote en volledig afgewerkte studio met aansluitend een groot dakterras en aan de voorzijde een grote raampartij. Hier kan dus wederom van het fabuleuze uitzicht worden genoten. Deze sfeervolle ruimte wordt door de huidige bewoners geheel gebruikt als master bedroom maar kan evengoed een verder worden ingedeeld met bijvoorbeeld 2 (slaap-)kamers.

In een aparte kastruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede de opstelplek van de verwarmingsinstallatie.

Algemeen:
• Bouwjaar woning 2016;
• Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²;
• Inhoud 490 m³;
• Perceeloppervlakte 147 m²;
• Carport/parkeerplaats op eigen terrein;
• Voorzien van een glasvezel aansluiting;
• Mooi aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het westen.

Vraagprijs is vanaf prijs.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
147 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, zonnecollectoren, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
A
Perceel
9160
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.50 x 8 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Schansstraat 30 Zwolle, Stadshagen

naar Schansstraat 30 Zwolle, Stadshagen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object