Bel 038-4224333

Rondeelstraat 30 Zwolle

Vorige | Volgende

Rondeelstraat 30 Zwolle

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN VLAKBIJ HET ZWARTEWATER IN HET WIJKDEEL FRANKHUIS.

Deze zeer compleet afgewerkte eengezinswoning, opgeleverd in 2017, is tot nu toe zeer zorgvuldig bewoond geweest en verkeert dan ook in vrijwel nieuwstaat. Strakke wanden, mooie vloeren, een prima keuken en frisse badkamer. De term "instapklaar" is voor dit huis dan ook zondermeer de juiste kwalificatie.

UITGEBOUWD EN VOORZIEN VAN DAKKAPEL
De woonkamer is tijdens de bouw als meerwerk, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een echt grote leefruimte is ontstaan. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaats waarmee extra vierkante meters woonruimte zijn gerealiseerd en een hoop lichtinval.

VOORTUIN EN ACHTERTUIN MET SPEELS NIVEAUVERSCHIL
Aan de voorzijde beschikt het huis over een bescheiden voortuintje met een leuk terrasje, enkele treden gelegen boven het straatniveau. De maar liefst 14 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd. Mooie terrassen, gazon met kunstgras en borders en ook de achtertuin heeft een niveauverschil.
De tuin biedt de gehele dag zon (en ook schaduwplekken). Uiteraard is er een achterom aanwezig en achterin de tuin staat een flinke houten berging voorzien van elektra.

AUTOLUW STRAATJE
De Rondeelstraat is een aantrekkelijk autoluw straatje met aan de voorzijde mooi vrij uitzicht over de woonschepen haven Frankhuis.

UITERST CENTRALE PLEK
Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Frankhuis ligt op slechts ca. 3 km van het oude stadscentrum van Zwolle. De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis, alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Bovendien ligt dit huis uitermate gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

ZEER ENERGIEZUINIG MET MODERN HYBRIDE VERWARMINGSYSTEEM EN ZONNEPANELEN
Uiteraard is dit huis (ENERGIELABEL A) optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De warmte en het warmwater worden verzorgd door een moderne hybride verwarmingsinstallatie, bestaande uit een luchtwarmtepomp gecombineerd met een gasgestookte cv-ketel. Door de krachtige werking van de warmtepomp hoeft de cv-ketel nauwelijks bij te springen. Op het dak van het huis zijn zonnepanelen aangebracht. Met al deze voorzieningen is dit huis heerlijk comfortabel en zeer energiezuinig.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast en toilet uitgevoerd met vrij hangend wandcloset.
Sfeervolle en ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin.

De moderne, tijdloos wit uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Tevens is er een afgesloten kast onder de trap voor extra opbergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche, brede wastafel en vrij hangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Ook deze verdieping is geheel voorzien van een pvc-vloer.

2e Verdieping:
De indeling op deze verdieping bestaat uit een ruime zolderoverloop en een grote vierde slaapkamer.
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, doorlopend van de overloop naar de slaapkamer.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de warmtepomp-cv opstelling. Ook is er bergruimte aanwezig onder meer boven op een kleine vliering boven de slaapkamer.

Algemeen:
• De woning is opgeleverd in 2017;
• Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²;
• Inhoud 452 m³;
• Perceeloppervlakte 160 m²;
• Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Hybride warmtepomp
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
A
Perceel
9055
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 5.50 x 14 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rondeelstraat 30 Zwolle

naar Rondeelstraat 30 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object