Omschrijving

FIJN WONEN AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN, DICHTBIJ DE NATUUR

Deze fraaie, geheel verbouwde HOEKWONING is gelegen op een echt mooie en rustige plek aan de rand van de wijk. De natuur is dan ook vlakbij, zo liggen het natuurgebied “Het Westerveldse Bos", de “Wijde Aa” en het buitengebied “Langenholte” allemaal op steenworp afstand. Een zeer ideale, groene woonomgeving voor gezinnen: kinderen kunnen hier met alle ruimte veilig spelen en opgroeien. Daarbij is het voorzieningenniveau in de meest groene wijk van Zwolle goed, met onder meer op enkele fietsminuten afstand van de Punterdiep een groot winkelcentrum met een wekelijkse markt. Daarnaast zijn er diverse scholen en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. De wijk ligt op gunstige afstand van de Zwolse binnenstad en binnen enkele minuten zit je op de ring om Zwolle en de A28. Tegenover de woning is er genoeg parkeerruimte.

De woning is door de vorige eigenaren volledig verbouwd en door de huidige eigenaren zijn de laatste puntjes op de "i" gezet.

Zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd (onderhoudsvriendelijk en met diverse terrassen) en biedt volop zon, rust en privacy. Naast de oorspronkelijke stenen schuur hebben de bewoners naast de woning een ideale grote houten berging gemaakt. Ideaal voor iemand die wil klussen of voor het stallen van extra fietsen of een motor.

De woning zelf is instap-klaar te noemen.

Indeling:
Entree, hal, garderobekast, luxe vrij-hangend toilet.
Heerlijke tuingerichte woonkamer met grote raampartij. Aan de voorzijde ligt de luxe half-open keuken onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele leefruimte is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ook deze is geheel aangepakt. Twee grote slaapkamers met praktische inbouwkasten en een badkamer welke allen in open verbinding staan met elkaar. Mocht men het toch prettig vinden om dit weer af te sluiten dan is dit eenvoudig terug te brengen in de oude situatie. De tijdloze, luxe badkamer is ruim van opzet en compleet: inloop(duo) douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. De wanden en de vloer zijn met grote antracietkleurige tegels afgewerkt en deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Ruime bergzolder met de CV-opstelling en aansluiting voor was-apparatuur. De twee geplaatste dakramen zorgen voor extra daglicht en ventilatie.

Kortom, een zeer complete en fraai verbouwde hoekwoning gelegen op een mooie locatie in de geliefde wijk Aa-landen.

Algemeen:
* Bouwjaar 1976;
* Perceeloppervlakte 229 m² / Woonoppervlakte 95 m² / Inhoud 384 m³;
* Voorzien van 12 zonnepanelen (2018);
* Energielabel A;
* Luxe afgewerkt;
* Zonnige tuin met extra aangebouwde berging.