Omschrijving

Fijn wonen in een leuke patiowoning met 3 slaapkamers? Maak snel een bezichtigingsafspraak!

Deze leuke (starters-)woning met een woonoppervlakte van 103 m² en een indeling met 3 slaapkamers is geschikt voor zowel stellen als alleenstaanden en evengoed voor gezinnen met 1 of 2 kinderen.

Het huis (energielabel A) is gebouwd in 1996 en gelegen in een populair buurtje aan de rand van de wijk Holtenbroek. Het buurtje wordt omgeven door een groene parkachtige omgeving met speelvoorzieningen en wandelpaden.

De wijk Holtenbroek heeft een ruim voorzieningenniveau. Het winkelcentrum met onder meer twee supermarkten (Jumbo en Lidl) is gelegen op loopafstand. Verder zijn er meerdere scholen, een wijkcentrum en sportvoorzieningen. De bushalte is vlakbij en op de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad van Zwolle. Met de auto de stad uit? De op- en afritten van de snelweg zijn met de auto binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een berging aan de voorzijde met de aansluitingen voor de wasmachine. Deze berging is toegankelijk via een deur direct naast de voordeur.

Aan de achterzijde van de woning ligt de besloten, nieuw aangelegde patio/achtertuin van ca. 6m x 6m, ingericht met terras en border.

Indeling:

Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet.

De plezierig lichte en royale leefruimte bestaat uit een tuingericht zitgedeelte en een keukengedeelte aan de voorzijde. Het leefgedeelte aan de tuinzijde is maar liefst 5.80 meter breed. De ruimtelijke beleving wordt enorm versterkt door de breedte van de woonkamer in combinatie met het glas van vloer tot plafond.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling, een plezierige werkplek. De spoelbak bevindt zich onder het raam aan de voorzijde van het huis. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie combi magnetron/oven en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Via een tussenhal is de trapopgang naar de 1e verdieping toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met cv-kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van ruim 17 m², 12 m² en 8 m². De grootste slaapkamer ligt over de breedte van het huis, aan de voorzijde van de woning.

De eveneens ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer beschikt over mechanische afzuiging.

Algemeen:
• Bouwjaar 1996
• Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
• Perceeloppervlakte 92 m²
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Overdracht dient plaats te vinden via notariskantoor De Jong te Zwolle