Omschrijving

Luxe en heerlijk comfortabel wonen in een echt royaal gezinshuis.

Deze helft van een dubbel herenhuis, geschakeld met garage/berging, biedt een gezin bijzonder veel wooncomfort. De woonoppervlakte is met 168 m² echt royaal te noemen. Sfeervol en eigentijds uitgevoerd met mooie vloeren, strakke wanden, luxe kookeiland en complete badkamer.

Fijne woonomgeving en voorzieningen onder handbereik.

Het huis is gelegen op een mooie en centrale locatie in het populaire wijkdeel Werkerhoven in Stadshagen. De woning ligt aan het brede gedeelte van de Plattenborgstraat en kijkt uit over een leuk speelveldje met diverse speeltoestellen. Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt waaronder winkels, scholen, sportverenigingen, een zwembad en recreatieplas de Milligerplas. De bushalte is op loopafstand en het nieuwe treinstation van Stadshagen is eveneens vlakbij. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en datzelfde geldt voor het centrum van de stad.

Uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers.

Het huis is al tijdens de bouw, als meerwerk, aan de achterzijde uitgebouwd. Hiermee beschikt het huis over een echt grote leefruimte met open keuken en aansluitend een bijkeuken met doorgang naar de garage. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat. Op de 2e verdieping nog eens twee mooie (slaap)kamers voorzien van dakramen en dakkapel. Tevens op deze verdieping, heel praktisch, een afzonderlijke wasruimte.

De royale achtertuin (zuid-oost) van 14 meter diep en 10 meter breed heeft o.a. een groot terras grenzend aan de woning, gazon, borders en rondom schuttingen. Achterin de tuin is een tweede terras gerealiseerd, een heerlijke plek om lekker lang te zitten. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's op de oprit.

Indeling:
Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en het luxe toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

Aan de voorzijde bevindt zich de grote zitkamer en de kenmerkende grote raampartijen.
Aan de tuinzijde ligt de royale open keuken met hier tevens meer dan voldoende plek voor een grote eet- c.q. leef-tafel.

De luxe keuken is uitgevoerd in eilandopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven en extra oven, gaskookplaat en afzuigkap. Het dikke natuurstenen werkblad geeft de keuken een stoere uitstraling. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken welke ook inpandig doorgang geeft tot de garage.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven direct toegang tot de tuin. De gehele leefruimte is voorzien van fraaie, sfeervolle, eiken houten vloerdelen en de wanden zijn strak afgewerkt.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen walk-in-closet. Ook hier alle kamers strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche voorzien van hard glas douchewand, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een 2e toilet. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Prachtig verbouwde ruimte bestaande uit nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. Voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens een ideale, afzonderlijke was- en stookruimte.


Algemeen:
• Bouwjaar 2011
• Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
• Inhoud: 666 m³
• Perceeloppervlak: 308 m²
• Energielabel A
• Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede aan verkoper