Omschrijving

Comfortabel gezinshuis met garage op een mooi plekje in de wijk Berkum!
Kom kijken en laat je verrassen!

Deze goed onderhouden, half vrijstaande HOEKWONING (type 3-onder-1 kap) met 5 SLAAPKAMERS biedt een gezin fantastisch veel woongenot. Een mooie plek aan het begin van een groene laan in de geliefde wijk Berkum.

Woonoppervlakte 127 m² / inhoud 452 m³ / Perceel 277 m²

Op de begane grond beschikt dit huis over een heerlijk lichte woonkamer met erker, openslaande deuren, kachel en luxe halfopen keuken met aansluitend de aangebouwde bijkeuken. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn van goede maat. Op de 2e verdieping zijn er nog eens 2 kamers waarvan de grootste uitgevoerd met een dakkapel.

De achtertuin van circa 13 meter diep is nagenoeg op het zuiden gelegen. Hier kan dus heerlijk van de zon worden genoten. Achter in de tuin is een mooie overkapping gerealiseerd waar heerlijk lange avonden kunnen worden genoten.

Bij het huis hoort een flinke garage en berging. Een goede ruimte voor hobby, klussen, het stallen van fietsen en bergen van allerhande spullen. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s op de oprit met carport.

De wijk Berkum is een groene woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen en winkels zijn gelegen op loopafstand, er is een prima aansluiting met de A28 en N35 en vlakbij zijn diverse recreatiemogelijkheden.

Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
De overdekte entree van het huis is uitnodigend. De hal is ruimtelijk en geeft toegang naar de woonkamer.
In de hal is de trapopgang, het toilet, trapkast en meterkast aanwezig.

De leefruimte heeft aan de voorzijde een mooie erker waardoor veel licht en zicht, en extra vierkante meters leefruimte. Aan de voorzijde is er plek voor de zithoek. De kachel zorgt voor aangename en sfeervolle warmte. Aan de tuinzijde is er royaal plek voor een flinke eettafel. Een fijne plek om lekker lang te tafelen. Hier is er toegang naar de tuin via dubbele openslaande deuren.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de luxe, halfopen keuken. De keukeninrichting is tijdloos uitgevoerd met een composieten werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van Siemens apparatuur bestaande uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de keukenruimte is er, heel praktisch, een deur naar de nette bijkeuken met vaste kastruimte, een spoelblokje en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Ook is er een er een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie prima slaapkamers, de badkamer en het afzonderlijk geplaatste 2e toilet.

De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd met een vaste schuifwandkast en deur naar een bescheiden balkon aan de zijkant.

De compacte badkamer is luxe uitgevoerd met wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van hard glas deuren, rainshower en floordrain.
De badkamer beschikt over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping nog eens twee slaapkamers waarvan er één is uitgevoerd met een dakkapel.

Op deze verdieping is er veel bergruimte met cv-opstelling, toegankelijk vanaf de overloop.

Algemeen:
• Bouwjaar woning: 1967;
• Bovenverdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en dakgoten;
• Huidige indeling met 5 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²;
• Garage + berging totaal 24 m²;
• Kaveloppervlakte 277 m²;
• Voorzien van 9 stuks zonnepanelen op het dak van de garage;
• Energielabel: C.