Omschrijving

MARKANT EN SFEERVOL JAREN-30 HOEKHUIS PRACHTIG GESITUEERD
Dit leuke huis met een prachtig jaren ’30 ontwerp is gelegen op de hoek Meidoornstraat-Korenbloemstraat met een vrij uitzicht over een prachtig plein. Veel van de originele elementen zijn bewaard gebleven die juist zo bepalend zijn voor de aangename jaren ‘30 sfeer. Daarnaast biedt dit licht en fris afgewerkte huis prettig, hedendaags wooncomfort.

EEN BIJZONDER ONTWERP EN VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN
Het markante ontwerp van dit huis wordt gekenmerkt door de erker en overdekte entree aan de voorzijde met het bovenliggende balkon, de hoge zijgevel en het afgeschuinde dak, forse dak-overstekken en originele kozijnverdeling met glas-in lood bovenlichten. Als het gaat om de bepalende authentieke elementen binnen, zijn dat onder meer de fraaie granito vloer in de hal, de paneeldeuren, de suite deuren met glas-in-lood tussen de voor- en achterkamer, de mooie schouwen en de openslaande deuren naar de tuin.

GOED GELEGEN OP EEN CENTRALE PLEK
De wijk Pierik grenzend aan de wijk Assendorp kenmerkt zich door een gevarieerde bebouwing, voornamelijk uit de jaren ’30, aan leuke straatjes en pleintjes gelardeerd met veel groen. Goede en bijzondere buurtwinkels vind je in de vlakbij gelegen Assendorperstraat. Ook scholen, wijkvoorzieningen en het station zijn dichtbij. Het mooie 'Park de Wezenlanden' met een dierenweide en speeltuin is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit wordt door de bewoners als een groot voordeel ervaren. Hier kun je heerlijk sporten, skaten, gewoon een wandeling maken in het groen of genieten op het terras van het parkpaviljoen. Ook het historisch centrum van de stad en uitvalswegen zijn vlakbij. Kortom, dit is een hele goede en centrale locatie.

EEN FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN
Achter deze leuke woning ligt ook nog eens een fijne, besloten tuin. De situering is zodanig dat vooral van de ochtend en middagzon kan worden genoten. De tuin is ook via de berging toegankelijk.

Indeling:
De authentieke, eiken voordeur geeft toegang tot de hal met trapopgang en kelder.

De sfeervolle en lichte woonkamer-en-suite is uitgevoerd met originele schouwen voorzien van gaskachel, zowel in de voor- en achterkamer. De suitedeuren zijn voorzien van glas in lood, er zijn vaste kasten uitgevoerd met paneeldeuren, op de vloer liggen massief eiken planken en aan de achterzijde zijn mooie dubbele openslaande deuren naar de tuin aanwezig. De dim-bare inbouwspots in het plafond geven een luxe uitstraling en zorgen voor een goede basisverlichting.

Aansluitend aan de achterkamer is er toegang naar de keuken. De nette keukeninrichting is uitgevoerd met natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend aan de keuken ligt een tussenhal met toilet en deur naar de tuin, alsmede een doorgang naar de berging. Bijzonder aan deze berging is de enorme hoogte van deze ruimte.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Tevens is er op fraaie wijze een maatwerk kastenwand gerealiseerd met ruimte voor een forse garderobe.

De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, wastafel met dubbele kraan en een 2e toilet. Aansluitend aan de badkamer is er een separate ruimte voor cv-ketel, wasmachine en droger.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bestaat de indeling uit een open ruimte aan de voorzijde, prima geschikt voor de thuiswerkplek, veel bergruimte en een extra kamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam.

Algemeen:
• Bouwjaar 1935;
• Gebruiksoppervlakte wonen: …m²;
• Inhoud woning: .....m³;
• Kaveloppervlakte: 83 m²;
• Energielabel: F;
• Veel bergruimte;
• Veel, vrije parkeergelegenheid rondom.