Bel 038-4224333 | Inloggen move.nl

Lindenhorststraat 52 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Lindenhorststraat 52 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WONEN IN STADSHAGEN
Op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen staat deze royale VRIJSTAANDE VILLA (inhoud bijna 1.000 m³!), met een heerlijke woonkeuken, een grote woonkamer, vier forse slaapkamers en een inpandige garage. De villa heeft een fijne tuin – inclusief houten schuur – ruim uitzicht voor én een winkelcentrum en treinstation op slechts vijf minuten fietsen.

EEN PRACHTIG ROBUUST, STOER ONTWERP!
De uitstraling van deze onder architectuur gebouwde villa wordt bepaald door de dubbele hoog oplopende dwarskap met keramische dakpannen, de gemetselde gevels met terugliggende voegen, de erker aan de voorzijde, doorlopend van begane grond tot en met de 1e verdieping alsmede de bijzondere overstekende kopgevel. Dit alles tezamen heeft geresulteerd in een villa met robuuste en stoere uitstraling.

DEGELIJK GEBOUWD, ONDERHOUDSVRIENDELIJK UITGEVOERD, ENERGIELABEL A
Bij de bouw zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt waarbij de keuze vooral is bepaald op basis van kwaliteit, duurzaamheid en lage onderhoudskosten. Zo zijn de buitenkozijnen en alle buitendeuren van hoogwaardig aluminium, de gevelbetimmeringen van Trespa HPL beplating en de hemelwaterafvoeren van zink. Dus aan de buitenzijde geen schilderonderhoud. Voor de muren binnen is gedeeltelijk gekozen voor keramische binnenmuurstenen waardoor er nauwelijks sprake is van krimpscheuren.

In het kader van duurzaamheid en energiebesparing is het huis in 2019 voorzien van 18 stuks zonnepanelen (opbrengst ca. 4500 Kwh per jaar). Uiteraard is de villa volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Deze combinatie resulteert in lage energielasten. Het huis beschikt uiteraard dan ook over een energielabel A.

EEN FIJNE WOONOMGEVING
De villa staat letterlijk aan de buitenrand van het wijkdeel Werkerhoven. De brede straat met groenstrook en water voor de deur geven de locatie een open karakter met ruim uitzicht, licht en lucht. Aan de overzijde van het water zal de prachtige woonwijk, “De Tippe” gerealiseerd worden. De Lindenhorststraat is een heerlijk rustige en verkeersluwe straat en voor auto’s zelfs doodlopend.

De voorzieningen in de wijk, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Dichtbij zijn er recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met zijn gezellige strandje, paviljoen met terras en boulevard.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen is eveneens vlakbij. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

WOONKEUKEN, KLOPPEND HART
De ruime woonkeuken is het kloppend hart van dit huis. Royaal ruimte voor een grote leeftafel. Uiteraard de plek om te eten, maar ook voor veel meer dan dat. Ontspannen de krant lezen, koffie of borrelen met vrienden, knutselen met de kinderen etc. Bovendien is de keuken heerlijk licht door de grote hoeveelheid ramen rondom.

De keukeninrichting is geplaatst in U-vorm, uitgevoerd met een natuursteen werkblad en hoogwaardige, glazen keukenfronten voor de kastjes. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.

De keuken gaat via dubbele deuren over in de riante Z-vormige woonkamer van circa 60 m² die door z’n vorm (twee geschakelde vierkanten) ruimte biedt aan verschillende activiteiten, waar bijvoorbeeld de één ontspannen wil loungen, kan de ander tegelijkertijd tv-kijken.

VIER KAMERS BOVEN
Boven valt opnieuw de ruime opzet van dit huis op. Eerst op de royale overloop, vervolgens in de vier grote slaapkamers. Twee zijn met oppervlakten van respectievelijk 18 m² en 21 m² zondermeer geschikt als “master-bedroom” en de andere 2 kamers met ca. 15 m² en 16 m² hebben dus ook een royale maat. De badkamer heeft naast een dubbele wastafel een bad, toilet én een riante inloopdouche. Heel praktisch is tevens de afzonderlijke wasruimte.
Een vlizotrap leidt naar een enorm grote en hoge bergzolder die over de hele verdieping doorloopt. Met het aanbrengen van een vaste trap behoort het realiseren van extra kamers tot de mogelijkheden.

HEERLIJKE TUIN
Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de aangename tuin. De tuin is bewust onderhoudsarm aangelegd met fijne terrassen, waarvan één deels overdekt onder de loggia van de bovenverdieping. Verder een bescheiden gazon en mooie groene borders. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor de tuingereedschappen, tuinkussens en BBQ. Rondom staan mooie groene erfafscheidingen waarmee rust en privacy is gecreëerd en aan beide zijkanten van het huis is de achtertuin afgesloten met een degelijk Heras hekwerk, dus niet zomaar ongenode gasten in de achtertuin.

Aan de voorzijde beschikt het huis over een grote oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s en/of camper of caravan. De voortuin is volledig onderhoudsarm uitgevoerd.

Met bovenstaande is de aantrekkingskracht van deze riante woning duidelijk geschetst: de luxe van ruimte en licht, het comfort van de voorzieningen alsmede het afwerkingsniveau. De woning is door de huidige bewoners zorgvuldig bewoond en goed onderhouden. En dat alles op een prettige en zeer praktische plek in Stadshagen, dichtbij lokale voorzieningen en op korte afstand van alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt.

Indeling:
Zij-entree, grote hal met trapopgang, toilet uitgevoerd met vrijhangend wandcloset en inpandige doorgang naar de volledig geïsoleerde garage.

Dubbele deuren geven vanuit de hal toegang tot de leefruimte. Aan de tuinzijde de woonkamer en aansluitend aan de voorzijde, eveneens toegankelijk via dubbele deuren, de royale woonkeuken.

De gehele begane grond verdieping (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop, met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de afzonderlijke wasruimte.

De grote slaapkamer aan de tuinzijde van het huis beschikt over openslaande deuren naar de loggia/inpandig balkon met een screen. Daarnaast beschikt deze kamer over twee, extra geplaatste Velux dakramen.

De grootste kamer, gelegen aan de voorzijde wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer/thuiswerkplek echter deze is natuurlijk uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

De badkamer heeft naast een dubbele wastafel, een bad, toilet, een riante inloopdouche. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de enorm grote, hoge bergzolder toegankelijk. Het is mogelijk, met het plaatsen van een vaste trap om op deze verdieping extra kamers te realiseren.

Algemeen:
• Bouwjaar: 2009
• Gebruiksoppervlakte wonen: 223 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 57 m²
• Kavel: 490 m²
• Mogelijkheid tot realiseren van slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Rolstoeltoegankelijk uitgevoerd (o.m. brede binnendeuren)
• Electrische screens begane grond en in loggia
• Elektronisch beveiligd (abonnement over te nemen)
• Energielabel: A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
996 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceel
5436
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lindenhorststraat 52 ZWOLLE

naar Lindenhorststraat 52 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object