Bel 038-4224333

Leiendekkerstraat 8 Zwolle

Vorige | Volgende

Leiendekkerstraat 8 Zwolle

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk VRIJSTAAND WONEN in Stadshagen!
Deze markante VILLA met een robuuste en statige uitstraling is gelegen op een rustige en kindvriendelijke plek in Stadshagen.

Woonoppervlakte 170 m² / Inhoud 718 m³ / Perceel 598 m². (Woonoppervlakte exclusief berging/garage, inhoud inclusief berging/garage).

Dit fijne huis beschikt over een grote, sfeervolle woonkamer uitgevoerd met forse erker en open keuken, bijkeuken, een werkkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping.
De volledig geïsoleerde garage is voor een deel bij de leefruimte getrokken, hier is onder meer nog een extra (werk-)kamer gerealiseerd.

Ligging:
Gelegen in het wijkdeel Schoonhorst, een wijkdeel met gevarieerde bebouwing en bewonerssamenstelling. Deze woning maakt deel uit van een vriendelijk en rustig villawijkje met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. Veel groen, grote percelen en op korte afstand van onder meer het winkelcentrum, het cultuurhuis, verschillende scholen en sportvoorzieningen.
In de directe omgeving kun je prachtig wandelen of fietsen in de mooie Mastenbroekerpolder of over de Hasselterdijk. Je bent altijd snel bij water; de rivieren het Zwarte Water en de IJssel zijn vlakbij en in de Milligerplas kan je zomers heerlijk zwemmen.

Een prachtig ontwerp:
Het huis heeft vooral door de hoge gevels, en uitgesproken dakvorm met brede dak-overstekken een voorname en fraai klassieke uitstraling. De gevels zijn opgetrokken in twee, contrasterende kleuren metselwerk, voorzien van een subtiel uitgevoerde rollaag net onder dakrand. Het dak is belegd met bijzondere, plat uitgevoerde dakpannen in antraciet kleur. De loggia/het balkon aan de voorzijde en de afgeschuinde dak-overstekken markeren de statige uitstraling. De raampartijen zijn voorzien van roedes waardoor de uitstraling van het huis prachtig wordt geaccentueerd.

Het huis is gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode. Bij houtskeletbouw zijn de dragende elementen in het huis van hout gemaakt. Hout is een natuurlijk materiaal met gunstige thermische eigenschappen. De wanden voelen nooit koud aan, zijn snel op de gewenste temperatuur en hebben bovendien uitstekende vochtregulerende eigenschappen. Door de zeer goed geïsoleerde houtskeletbouw wanden, gecombineerd met een energiezuinige luchtverwarmingsinstallatie heeft deze woning een laag energieverbruik.
Bovendien is de verwarmingsinstallatie uitgevoerd met een topkoeling waarmee in de zomer de woning heerlijk kan worden gekoeld.

De tuin:
De tuin is van tijdloze schoonheid waar je het gehele jaar niet op uitgekeken raakt...! De zonligging is hoofdzakelijk zuid en west. Mooie bestrating met terrassen op verschillende plekken zodat altijd een plekje in de zon (of schaduw) kan worden gekozen.

Het beplantingsplan is divers en evenwichtig met een bijzondere variëteit aan beplanting, onderhoudsarm en aantrekkelijk in alle seizoenen. Door het gebruik van bomen, hagen en andere beplanting in de randbegroeiing is er veel privacy en bestaat er een sterk gevoel van vrijheid.

Er is een strakke vijverpartij en een hele fijne toevoeging in de tuin is bovendien de sfeervolle houten tuinoverkapping met buitenkeuken voorzien van vintage fornuis, watervoorziening en infrarood verwarming.
Een heerlijke plek waar je lange avonden kunt genieten.

Aan de voorzijde is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.

Indeling:
De entree is overdekt. Ruime hal met hardhouten trapopgang, toilet, toegang tot de werkkamer aan de voorzijde en doorgang naar de leefruimte.
De heerlijk royale leefruimte, met een oppervlakte van circa 60 m², bestaat uit een zithoek in de erker, eethoek en halfopen keuken. In 2016 is een moderne gashaard geplaatst voor sfeervolle warmte, op de vloer eiken planken, granito in de keuken en aan de westzijde openslaande deuren naar de tuin.

De eigentijds en tijdloos uitgevoerde keuken voorzien van natuursteen werkblad is in U-vorm geplaatst met eiland waar je heerlijk aanschuift met een glaasje wijn als de ander staat te koken. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken uitgevoerd met een hardglas 5-pits gaskookplaat met grote wokbrander, luxe afzuigkap met extern opgestelde afzuigventilator (weinig geluid), combi-stoomoven, Miele koffiemachine met vaste wateraansluiting, vaatwasser en een Quooker kokend-waterkraan.

Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en een deur naar de tuin. Ook is hier een doorgang naar een extra bergkamer (op dit moment in gebruik als geïsoleerde muziekkamer), een extra (werk)kamer en de berging/garage.

De berging/garage is geïsoleerd, voorzien van plavuizen op de vloer en een elektrisch bediende segmentendeur. Ook is hier een praktische schuifwandkast gerealiseerd met veel bergruimte.

1e Verdieping:
Via de hardhouten trap vanuit de hal is de verdieping bereikbaar.
De indeling bestaat op deze verdieping uit een overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 20 m², 16 m² en 9 m², grote badkamer en een separaat toilet.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een eigen rechtstreekse toegang naar de badkamer.
Eén van de slaapkamers heeft een deur naar het inpandige balkon, de loggia, aan de voorzijde van het huis.

De badkamer is uitgevoerd met groot hoek-bad (whirlpool), inloopdouche en dubbel wastafel in een meubel. Bovendien is er een raam voor daglicht en extra ventilatie.

Het huis beschikt over een flinke bergzolder. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop.

Algemeen:
• Bouwjaar 1999;
• Energielabel: B;
• Zuinige luchtverwarming met topkoeling;
• Voorzien van waterontharder;
• Rondom zonwering (vrijwel geheel elektrisch uitgevoerd);
• Nieuw uitvalscherm achterzijde (2018);
• Rondom veilige 4 punts-sloten (Fuhr);
• Mooie ligging op hoekkavel.

Je wordt van harte uitgenodigd om te komen kijken! Bel voor een vrijblijvende bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
598 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceel
1626
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leiendekkerstraat 8 Zwolle

naar Leiendekkerstraat 8 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object