Omschrijving

Locatie…, Locatie…, Locatie…, dat is waar het uiteindelijk allemaal om draait!
Deze woning ligt op een fantastische plek, aan een rustig hofje en de achtertuin grenzend aan het AA-park met het mooie oude riviertje ‘de Westerveldse AA’.
Het park heeft afwisselende begroeiing en open grasvelden.
Deze locatie heeft dan ook verder geen aanbeveling nodig.
Kom zelf kijken hoe heerlijk vrij je hier woont!

Goed onderhouden, kunststof kozijnen, grote slaapkamers
Veel ruimte, een inpandige berging, een lichte afwerking en goed onderhouden met deels in kunststof vernieuwde kozijnen. Dit alles is te vinden in deze aantrekkelijke eengezinswoning. De indeling bestaat onder meer uit een ruime z-vormige woonkamer, een dichte keuken en verdeeld over 1e en 2e verdieping voorheen vier slaapkamers, op dit moment drie door het samenvoegen van twee kamers. Hierdoor is een supergrote hoofdslaapkamer van circa 22 m² gerealiseerd.

Fijne woonwijk
De wijk Aa-landen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met onder meer een groot winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, voldoende parkeerruimte en een wekelijkse markt. Tevens zijn er vlakbij diverse sport- en recreatiemogelijkheden, op de fiets ben je snel in de binnenstad van Zwolle, met de auto snel op de A-28 en om de hoek is een bushalte.

Heerlijke tuin met luxe terrasoverkapping/veranda
Aan de voorzijde heeft het huis een prima voortuin. Aan de achterzijde ligt de verzorgde achtertuin met vooral middag- en avondzon. De tuin loopt over in het park en houdt daarmee dus niet op bij de perceelsgrens. De tuininrichting bestaat uit een groot terras, borders en divers groen. Als grote extra is er tegen de achtergevel van het huis een luxe terrasoverkapping geplaatst, hoogwaardig uitgevoerd in aluminium met dak-panelen van glas. Onder deze overkapping kan van het prachtige uitzicht over het park en de zonsondergang worden genoten.

Indeling:
Zij-entree, hal, toegang naar de praktische inpandige berging, toilet en trapopgang.

Grote Z-vormige woonkamer met fraai uitzicht over de tuin.

Dichte keuken met een deur naar de tuin. De keukeninrichting is functioneel en bruikbaar, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) over de volle breedte van de woning met kastenwanden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, toilet, was-meubel en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, berging (voorzien van keukenblokje) en grote zolderkamer voorzien van dakraam.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1977;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²;
- Inhoud: 396 m³;
- Perceeloppervlakte: 147 m².