Omschrijving

Royaal wonen in Zwolle-Zuid
Deze ruime tussenwoning met stenen berging en zonnige tuin staat op een mooi plekje in de wijk Ittersumerbroek, Zwolle-Zuid. Dit huis is tijdens de bouw al voorzien van een extra verdieping waarmee het beschikt over 4 grote slaapkamers (mede door de rechte gevels, zonder schuin dak) en een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Het huis is gelegen aan een rustige straat in de wijk Ittersumerbroek. Een ruim opgezette woonwijk aan de zuidelijke rand van Zwolle. Een fijne woonomgeving met veel groen en water met vlakbij het Ittersumerpark en het Oldernelerpark en ook het Zandhovebos en de IJssel met het mooie uiterwaardengebied. Het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid met uitgebreid winkelaanbod, Stadkamer Zuid (bibliotheek) en het wijkcentrum ligt op ca 1 km afstand en de bushalte met de buslijn naar het station en centrum van Zwolle is in 2 minuten, lopend, bereikbaar.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Dus hier geniet je vooral van de middag- en avondzon. Direct achter het huis is er een groot terras aanwezig. Daarnaast is de tuin voorzien van borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen schuur en de leuke overkapping met half rond dak. Uiteraard is er een achterpad met achterom.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, garderobe en toilet.
Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en de keuken aan de voorzijde.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling, deels onder het raam en uitgevoerd met een natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur voorzien van gaskookplaat met wok brander, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, een oven, twee combi magnetrons en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek met glazen deuren, een wastafel en een 2e toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Overloop/voorzolder met toegang tot de grote, vierde slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee kamer, waarmee het totaal aantal kamers uitkomt op vijf.
Tevens is er een afzonderlijke wasruimte en op de voorzolder hangt de cv-ketel.

Algemeen:
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: 103 m²
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2015
• Energielabel: B