Omschrijving

HEERLIJK WONEN IN DE WIJK SCHELLERBROEK..!
Dit royale en praktische, geschakelde huis met GARAGE en zonnige TUIN is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde wijk Schellerbroek. Een heerlijk huis met een grote leefruimte, drie slaapkamers, een bijkeuken en garage.

SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND IS PRIMA MOGELIJK
Deze woning is zeer geschikt om levensbestendig te maken door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Diverse vergelijkbare woningen in de straat hebben al een dergelijke verbouwing ondergaan.

HELE FIJNE WOONOMGEVING
Gelegen vrijwel aan de rand van de bebouwing in de overgang naar het prachtige natuurgebied landgoed “Schellerberg”. De wijk is zeer gewild vanwege het aanbod van vooral luxere woningen maar ook vanwege haar perfecte ligging ten opzichte van de uitvalswegen, de binnenstad van Zwolle, de voorzieningen en het NS-station. Anderzijds zijn het Engelse Werk, het buitengebied en het prachtige uiterwaardenlandschap van de IJssel met lange en gevarieerde wandel- en fietsroutes eveneens vlakbij.

RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY
De tuin, 10 meter breed en 11 meter diep, biedt veel privacy en is op het oosten georiënteerd wat betekent dat er vooral van de ochtend- en middagzon kan worden genoten. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van het huis. Hier is royaal plek voor twee auto’s.

INDELING:
Een overdekte entree met aansluitend een mooie hal met toilet, meterkast en trapopgang.

De royale leefruimte in L-vorm bestaat uit een keuken aan de voorzijde, met royaal plek voor de eettafel. De woonkamer is aan de tuinzijde maar liefst circa 9,5 meter breed en de totale oppervlakte van de gehele leefruimte meet bijna 60 m². Een grote schuifpui biedt de toegang tot de tuin evenals een loopdeur. Door de grote raampartijen is de woonkamer bovendien heerlijk licht.

De keukeninrichting is eenvoudig, maar bruikbaar en functioneel uitgevoerd. Een opstelling in U-vorm met een groot deel van het werkblad onder het raam aan de voorzijde.

Vanuit de hal is eveneens de inpandige garage toegankelijk evenals de bijkeuken die tot nu toe in gebruik is geweest als donkere kamer voor de fotohobby. De garage beschikt over een elektrisch te bedienen deur.

Verdieping:
De overloop is uitgevoerd met een raam en daardoor heerlijk licht.

De indeling op de verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee prima slaapkamers aan de voorzijde en een echt grote hoofdslaapkamer van circa 23 m² aan de tuinzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek wastafel en 2e toilet.

Op de overloop is tevens een kast aanwezig met daarin de cv-ketel.

Algemeen:
• Bouwjaar 1991;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²;
• Inhoud: 535 m³;
• Perceeloppervlakte: 287 m²;
• Voorzien van draai/kiepramen;
• Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.