In het rustige HERFTE, in het BUITENGEBIED ten noordoosten van Zwolle, ligt deze bijzonder sfeervolle, RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ.
Perceeloppervlakte 2489 m² / woonoppervlakte 172 m² / inhoud 634 m³.
De parkachtige tuin herbergt diverse schuren, fruitbomen, een moestuin en een (camper)carport. Een waar paradijsje voor groen- en rustzoekers.
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is circa 1830 en in 1950 is de woning uitgebouwd. De woning is voorheen gebruikt voor dubbele bewoning maar sinds jaren is het 1 woning. De boerderij ligt aan een zijweg van de Herfterlaan en heeft aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over het tegenoverliggende weiland. De tuin zelf is een plaatje op zich. Zon, rust en privacy zijn de kenmerken.
Een bonus van dit object zijn de diverse schuren en overkappingen, elk met hun eigen functie. Vooral de vrijstaande grote stenen schuur/werkplaats van bijna 50 m²! Op het dak liggen tevens 12 stuks zonnepanelen. De eerder genoemde grote carport (met stroom) is verdekt opgesteld en is ideaal voor het stallen van een camper of caravan.
De gehele leefruimte van de woning is te vinden op de begane grond. Een speelse indeling en op een aantal punten is de historie van de boerderij nog terug te vinden zoals originele balken in het plafond.
Indeling:
De entree is aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich een ruime (slaap)kamer die momenteel als atelier gebruikt wordt, een voorraad/opbergkamer en een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur annex het toilet. De eetkeuken is bijzonder sfeervol en uitgerust met divers inbouwapparatuur.
De keuken grenst aan de riante woonkamer met fraai uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de tussenhal die grenst aan diverse vertrekken waaronder een ruime complete badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en de mogelijkheid voor het realiseren van een ligbad. Ook geeft de hal toegang tot een tweede slaapkamer met inloopkast en een derde zeer ruime (slaap)kamer. In de tussenhal is er via een luik de vliering te bereiken.
Kortom...
Aan de Herfterlaan 37-37a leef je echt in het buiten gebied, zo actief als je wilt en kunt. De woning ligt in het buurtschap Herfte – met eigen buurtvereniging die af en toe gezelligheid organiseert – niet ver van de winkels en basisscholen van Berkum.
Ook Wythmen en het gezellige Dalfsen ligt dichtbij. Voor de middelbare school en het vervolgonderwijs biedt Zwolle volop mogelijkheden.
Het groene buitengebied van Zwolle, dat populair is onder fietsers (het rondje Zwolle komt langs deze locatie) en wandelaars. Op deze locatie woon je buiten met de voorzieningen van de stad waaronder het oude centrum van Zwolle op korte afstand.
