Omschrijving

Heerlijk royaal wonen in Assendorp..!

Verrassend ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met 5 SLAAPKAMERS en een maar liefst 25 METER (!) DIEPE ACHTERTUIN in de populaire wijk Assendorp.
Een ideaal huis voor als je een maatje groter wil wonen in Assendorp!

Dit fijne huis is gelegen aan het uiteinde van de Groeneweg, gesitueerd op een prachtig, vrij en open plekje met aan de voorzijde uitzicht over een groen buurtplantsoentje. Ook aan de achterzijde, misschien nog wel belangrijker, ervaar je door de heerlijk diepe achtertuin en het ontbreken van opgaande bebouwing ontzetten veel vrijheid en ruimte met een onbelemmerd zicht op de karakteristieke toren van de voormalige Sint Josefkerk (ruim 150 m afstand).

Assendorp, is één van de mooie oude wijken vlak bij het centrum. Een bijzonder aantrekkelijke wijk, uiteraard vanwege de korte afstand tot de binnenstad, station en voorzieningen, maar vooral ook aantrekkelijk vanwege de sfeer in de wijk, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling en de diversiteit van veelal karakteristieke woningen aan mooie straten en leuke pleintjes. Direct om de hoek vind je de historisch gegroeide winkelstraat, de Assendorperstraat, schuin aan de overzijde is een grote supermarkt en het park De Weezenlanden is eveneens vlakbij.

Het huis heeft een fijne indeling met een riante woonkamer met open keuken en dubbele, openslaande deuren op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping. Daarmee is het dus, samen met de grote tuin een prima gezinshuis.

De heerlijk diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met een groot terras, gazon en aan weerszijden groene hagen. De situering is min of meer Oost, hier kan, ook door de diepte van de tuin, van ’s ochtends vroeg tot ruim in de avond worden genoten van de zon. Achter in de tuin staat een grote in hout uitgevoerde berging/hobbyschuur en de tuin is via een poort met pad aan de zijkant van het huis buitenom toegankelijk.

Rondom is er ruim voldoende parkeergelegenheid (vergunning/betaald) en vrijwel direct voor het huis zijn tevens 2 parkeerplaatsen (openbaar) voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling:
Entree, vestibule en hal met toilet, trapopgang en provisiekelder.

De L-vormige woonkamer met halfopen keuken is heerlijk licht en uitgevoerd met white wash grenen vloer en openslaande deuren naar de tuin.

In de keukenruimte is eveneens een deur naar de tuin. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, koelkast, kookplaat, vaatwasser en oven.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers waarvan de kleinste met toegang tot een balkon.

De gaaf uitgevoerde, moderne badkamer met vloerverwarming beschikt over een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. De badkamer heeft een raampartij voor daglicht en extra ventilatie.
Heel bijzonder is de vide met schuin oplopend plafond voorzien van een dakraam waarmee nog eens extra licht binnenkomt en de ruimtelijke beleving
enorm wordt versterkt.

2e Verdieping:
Overloop met dakraam, bergruimte en opstelling cv-ketel. Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
• Bouwjaar 1930;
• Kavel 226 m²;
• Woonoppervlakte 120 m²;
• Inhoud 436 m³;
• 5 Slaapkamers;
• Diepe tuin (25m!);
• Grote berging/hobbyschuur;
• Uniek, vrij zicht voor en achter!

Kortom, een unieke 2-onder-1 kapwoning aan de rand van de mooie wijk Assendorp met veel leefruimte! Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf kijken hoe fijn je hier kunt wonen!