Omschrijving

Achter deze charmante, karakteristieke gevel gaat een bijzonder sfeervolle woning schuil met 99 m² aan woonoppervlakte, 403 m³ inhoud (inclusief kelder), 3 slaapkamers, een achterplaats met achterom, een stenen berging, en modern wooncomfort. Gelegen aan een geliefd straatje in Assendorp, vlakbij het levendige Assendorperplein en op korte afstand van de winkelstraat Assendorperstraat. Assendorp, de "Zwolse Jordaan" is één van de mooie oude wijken vlak bij het centrum van Zwolle. Een bijzonder aantrekkelijke wijk, uiteraard vanwege de korte afstand tot de binnenstad, station en voorzieningen, maar vooral ook aantrekkelijk vanwege de sfeer in de wijk, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling en de diversiteit van veelal karakteristieke woningen aan mooie straten en leuke pleintjes.
De woning heeft in de loop der jaren een aantal verbouwingen ondergaan (onder andere een nieuwe keuken en badkamer) en dat heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis voorzien van alle gemakken.

Indeling:
Entree, hal, modern vrij hangend toilet, aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, hoog plafond, paneeldeuren en strak afgewerkte wanden.
Aan de achterzijde de luxe haf-open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang via de openslaande tuindeuren naar de besloten achterplaats, welke ook via een achterom te bereiken is. Een bonus van de woning is de praktische, originele kelder. Bijna 10 m2, ideaal voor het stallen van spullen en extra voorraad.
Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was-apparatuur. Ook praktisch is dat de aangebouwde berging via de bijkeuken te bereiken is.

1e Verdieping:
Een prachtige verdieping, onderverdeeld in twee slaapkamers aan de voorzijde. De mooie balkenplafonds, de ramen in roedeverdeling en de vloer- en wandafwerking bepalen de sfeer.
Een derde (slaap-)kamer aan de achterzijde en de moderne badkamer met grote inloopdouche, was-meubel en tweede toilet.
Mocht je op het platte dak willen komen dan is er via een trap op de overloop, via een luik het dak bereikbaar.

Kortom, een bijzondere, sfeervolle woning gelegen in hartje Assendorp.

Algemeen:
• Bouwjaar: circa 1900;
• Perceeloppervlak: 71 m² / woonoppervlak 99 m² / inhoud 403 m³ (incl. kelder);
• Cv-ketel 2019;
• Bouwtechnisch rapport aanwezig;
• In de koopovereenkomst zal een “niet zelf-bewoningsclausule” en een
“ouderdomsclausule” worden opgenomen.