Bel 038-4224333 | Inloggen move.nl

Buitenkant 5 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Buitenkant 5 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

GROOTS MONUMENTAAL WONEN AAN DE THORBECKEGRACHT
Dit mooie, grote monumentale grachtenpand met de naam "Het derde Zwaantje" is uniek gelegen in het historisch hart van Zwolle. Voor ruimte- en sfeerzoekers een uitgelezen kans. Het huis biedt namelijk een zee van hedendaags ingerichte leefruimte, veel originele elementen, goed onderhoud en is helemaal woon-klaar.

RIANTE WOONKAMER (ca. 50 m²) EN FIJNE WOONKEUKEN
Kenmerkend voor dit historische grachtenpand uit 1750, zijn de grote lichte ruimtes met hoge plafonds. De riante woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en op de begane grond/bel-etage hebben de huidige eigenaren een fijne woonkeuken gerealiseerd. Een heerlijke ruimte, veel meer dan alleen een plek om te eten. Het realiseren van de prachtige woonkeuken is één van de vele weloverwogen aanpassingen waarmee dit grachtenpand naar de 21ste eeuw is getild.

SFEERVOL SLAPEN ONDER DE GEWELVEN
Heel bijzonder is de onderverdieping/het souterrain. De oorspronkelijke kelder onder de gewelven is namelijk verbouwd tot een uiterst sfeervolle hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer is voorzien van daglicht en door de aanwezigheid van vloerverwarming ook uiterst comfortabel. Bovendien met een oppervlakte van circa 25 m² zeker royaal te noemen. Overigens zijn er op de 2e verdieping nog twee slaapkamers en een 2e badkamer.

WONEN IN DE BINNENSTAD ZONDERMEER EEN VOORRECHT
Het huis is gelegen in de luwte van de binnenstad, schuin tegenover het Hopmanshuis, met alle voorzieningen onder handbereik. Winkels, een enorm aanbod van leuke restaurants en cafe’s, terrassen, bioscoop en theaters. Genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Bovendien heb je vanuit het huis een weids uitzicht over de gracht, het plein voor het huis en op de Peperbus. Wonen in de binnenstad, zeker op deze plek aan de gracht, is dan ook zondermeer een voorrecht!

INDELING:

Souterrain:
Het souterain met voldoende hoogte en daglicht is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, waardoor het een heerlijke comfortabele ruimte is. De kelder beschikt over prachtige gewelven die deze ruimte tot een bijzonder sfeervol en prettig vertrek maken. De indeling bestaat uit een grote slaapkamer met aansluitend een prettige badkamer.

De badkamer is uitgevoerd met inloop regendouche, wasmeubel en toilet.

Tevens is er in het souterrain nog een extra bergruimte gecombineerd met een technische ruimte aanwezig. Het souterrain heeft een eigen verwarmingsketel.

Begane grond/bel-etage:
Via een klein trapje met enkele treden bereik je de voordeur. Op een gave manier, met glas in zwart stalen profielen, is er een modern entreeportaal gerealiseerd. Een prachtig contrast met het origineel, robuust uitgevoerde origineel balkenplafond en de stoere houten vloer.

De woonkeuken (2019) vormt zondermeer het hart van het huis. Uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, werken vanuit huis, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc. De woonkeuken is dus verhoogd gelegen ten opzichte van het straatniveau, dit geeft extra privacy en een fijn zicht naar buiten. De ruimtelijke beleving wordt extra versterkt door het bijna 4 meter hoge plafond en de hoge ramen.

De keukeninrichting bestaat uit een royaal uitgevoerd kookeiland en een hoge kastenwand. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, werkblad afzuiging (downdraft), 2 ovens, combi magnetron-/oven, koffiemachine, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan.

Aansluitend aan de keuken is er een achter-hal met trapopgang naar de verdieping en de tweede entree tot het pand vanaf de achtergelegen Waterstraat. Vanuit deze hal zijn er deuren naar respectievelijk het souterrain en een inpandige berging/bijkeuken.

In de berging/bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling cv-ketel. De hoogte van deze ruimte is slim benut door het plaatsen van een entresol (open zolder) waarmee veel extra bergruimte is ontstaan.

1e Verdieping:
De eerste verdieping betreft een grote open verdieping van zo’n 50 m² met, heel speels, een klein niveau verschil aan de achterzijde. De huidige bewoners hebben het verhoogde gedeelte aan de achterzijde ingericht als prettige tv-hoek.
De openslaande balkondeuren met de brede (zit) vensterbank aan de achterzijde maken deze ruimte zomers tot een heerlijke plek om van mooi weer te genieten.

Aan de voorzijde van deze verdieping is de ruime living met het prachtige zicht op de stadsgracht en het Zwarte Water. De gaskachel onder de schouw geeft de ruimte sfeer en extra comfort. Ook in deze ruimte is er een origineel balkenplafond en op de vloer brede houten planken en je kunt heerlijk zitten in de vensterbanken onder de ramen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

De indeling op deze verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim qua formaat (ca. 12 m² en 20 m²). Op deze verdieping zijn de houten spanten van de dakconstructie prachtig in het zicht gebleven.

Centraal op deze verdieping, tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloop regendouche, toilet, een dubbel was-meubel en vloerverwarming. Bovendien beschikt de badkamer over een dakraam voor daglicht en extra ventilatie.

Bijzonderheden:
• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1750
• Gerestaureerd midden jaren 90, verbouwd in 2014 en 2019
• Gebruiksoppervlakte 178 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Souterrain ook geschikt voor gebruik als bed & breakfast of kantoor aan huis met eigen sanitair
• Gelegen op een schitterende locatie in het stadscentrum van Zwolle
• Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muren, ramen)
• Geen Energielabel aanwezig (voor monument niet noodzakelijk)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
metaal, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
52 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
F
Perceel
2409
Oppervlakte
52 m²
Ligging
In centrum
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Buitenkant 5 ZWOLLE

naar Buitenkant 5 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object