Bel 038-4224333 | Inloggen move.nl

Brederostraat 30 Zwolle

Vorige | Volgende

Brederostraat 30 Zwolle

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

GROOT HALF VRIJSTAAND HERENHUIS MET MODERN WOONCOMFORT
Zelden tref je een vooroorlogs huis van deze kwaliteit als het gaat om staat en uitvoering!

Dit in 2018 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde herenhuis, voorheen in gebruik geweest als pastorie, biedt met een woonoppervlakte van ruim 180 m² een gezin fantastisch veel wooncomfort. Met onder meer een grote woonkeuken, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, terrasoverkapping en een fijne tuin kan dit karakteristieke huis met hedendaagse afwerkingen en voorzieningen zondermeer worden omschreven als een echt familiehuis.

DUURZAAM GERENOVEERD, VOORZIEN VAN LUXE, HOOGWAARDIG EN EIGENTIJDS AFGEWERKT
Dit huis, met karakteristiek jaren ’30 ontwerp is enkele jaren geleden professioneel verbouwd, uitgebouwd en gerenoveerd. Werkelijk alles is aangepakt. Het huis is hierbij onder meer voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, mooie vloeren, een luxe eilandkeuken, 2 moderne badkamers, nieuw toilet, fraaie stalen en-suite deuren, een gashaard, maatwerk meubilair etc. Als het gaat om de gebruikte materialen kan slechts in superlatieven worden gesproken. Buitendien, misschien niet direct zichtbaar, maar wel minstens zo belangrijk, alle installaties voor elektra, gas, water, riolering en verwarming (vloerverwarming begane grond) zijn compleet vernieuwd. In het kader van duurzaamheid en energiebesparing is het huis uiteraard geïsoleerd en in 2020 voorzien van 12 stuks zonnepanelen.

EEN FANTASTISCHE PLEK…, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS
De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle, de Isala-klinieken en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Bijzonder is tevens het prachtige monumentale openluchtbad, gelegen aan het eind van de straat, waar wijkbewoners elkaar ontmoeten en met plezier gaan zwemmen.

FIJNE ZONNIGE TUIN, OVERKAPPING, GARAGE EN OPRIT
De tuin is met zorg aangelegd. Met een zuid-west oriëntatie ligt deze gunstig op de zon en biedt volop privacy. Rondom afgezet met een groene afscheiding en strategisch geplaatste boompjes. Het beplantingsplan in de borders langs het gazon en het terras is rijk en evenwichtig met een bijzondere variëteit aan beplanting, een mix van bloei en blijvend groen. Onderhoudsarm en aantrekkelijk in alle seizoenen.

Het fijne terras loopt door onder de overkapping aansluitend aan de woonkeuken. Hier zit je heerlijk beschut, een fijne plek voor lange avonden..!

De garage is via een bijkeuken verbonden met het huis en daarmee dus binnendoor toegankelijk. Met een oppervlakte van 20 m² en een zolderberging is dit een grote praktische ruimte. De auto kan uiteraard in de garage worden geplaatst maar evengoed buiten op de eigen oprit direct voor de garage.


Indeling:
De authentieke entreepartij is uitnodigend en de voordeur geeft toegang tot de vestibule en aansluitend, gescheiden met dubbele deuren, de hal. In de hal bevindt zich de trapopgang, het toilet en toegang tot de praktische provisiekelder met sta-hoogte.

De leefruimte bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een grote woonkeuken aan de achterzijde. De stalen deuren tussen de zitkamer en de woonkeuken geven een moderne twist aan het klassieke karakter van dit huis.

De zitkamer is heerlijk licht. Via het glas in de erker aan de voorzijde en het grote raam heeft daglicht vrij spel. De strak vormgegeven gashaard geeft sfeervolle warmte.

De woonkeuken vormt zondermeer het hart van het huis. Uiteraard een plek om te eten maar ook voor veel meer dan dat. Knutselen met de kinderen, ontspannen de krant lezen, borrelen met vrienden etc.

De keukeninrichting bestaat uit een royaal uitgevoerd kookeiland en een hoge kastenwand en spoelgedeelte. Veel praktische bergruimte in de brede lades en diepe kasten. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een inductiekookplaat uitgevoerd met een wokbrander op gas, plafondafzuiging, oven en stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan.

De gehele leefruimte is voorzien van een eiken parketvloer in prachtig visgraat motief met rondom een brede band gecombineerd met het comfort van vloerverwarming.

Aansluitend aan de keuken is er een corridor die de inpandige verbinding vormt naar de garage. Deze ruimte is uitgevoerd met een grote vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt ook een goede mogelijkheid tot het creëren van een mooie thuiswerkplek op de begane grond.


1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon.

De tijdloos uitgevoerde badkamer beschikt over een inloopdouche, afgescheiden toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Heel praktisch is de separate wasruimte direct naast de badkamer met alle benodigde aansluitingen en de cv-opstelling.


2e Verdieping:
De zeer ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook deze verdieping is zeer compleet afgewerkt en slim ingedeeld, waarmee een volwaardige en bruikbare verdieping is gerealiseerd. Bij de verbouwing is op een prachtige wijze gebruik gemaakt van de dakvorm. Door het deels weglaten van plafonds waarmee de hoogte van de kap zichtbaar wordt en het in zicht laten van de constructie wordt de ruimtelijke beleving namelijk enorm versterkt. Met het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra bruikbare vloeroppervlakte toegevoegd en samen met de Velux dakramen (5 stuks totaal) en het zij-gevel raam is deze verdieping bovendien erg licht.

Op deze verdieping bestaat de indeling uit nogmaals drie slaapkamers en de 2e badkamer.

De badkamer is hier uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook hier een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

De kamer op deze verdieping met de grappige toog en slaapnis verdient nog een bijzondere vermelding, dit vanwege de speelse indeling!


Bijzonderheden - Kenmerken:
• De woning kan terecht worden gekwalificeerd als “instap-klaar”
• Zes ruime slaapkamers
• Twee badkamers
• Authentieke elementen
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Moderne voorzieningen en stijlvolle afwerkingen
• Buitenschilderwerk 2020 (firma Klappe te Zwolle)
• Energielabel C


Aanvaarding: zomer 2022
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1941
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Oppervlakte overige functies
33 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
786 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Vaillant
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-08-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zwolle B 5391
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
173 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brederostraat 30 Zwolle

naar Brederostraat 30 Zwolle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object