Omschrijving

Heerlijk wonen in royale 2-onder-1 kapwoning (herenhuis) met carport en aangebouwde garage; fraaie architectuur, stijlvol modern met een klassieke jaren '30 belijning.

Dit comfortabele en uitstekend afgewerkte huis is in 2005 opgeleverd. Gelegen op een aantrekkelijk plekje in Stadshagen aan een singel met water en bomen waaraan vooral twee-onder-één kapwoningen zijn gelegen.

Woonoppervlakte 165 m²/ Inhoud ca. 665 m³/ Perceel 249 m²

Een prachtig ontwerp
Het ontwerp van deze bijzondere en uiterst royale woning is geïnspireerd op de Amsterdamse School. Gevels opgetrokken in een rode baksteen met terug liggende voegen, rode dakpannen, royale dakoverstekken en fraaie detailleringen.

De indeling op de begane grond bestaat uit een halfopen keukenruimte aan de voorzijde en een plezierig ruime woonkamer aan de tuinzijde. Al tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte 2.40 m uitgebouwd.

Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers en het is eenvoudig mogelijk om een 5e kamer te realiseren op de 2e verdieping.

Aantrekkelijke ligging met voorzieningen onder handbereik
De woning is gerealiseerd op een bijzonder markante plek aan een fraaie singel met water en bomen. Vanuit de woning is er een heerlijk vrij en ruim uitzicht.

De voorzieningen, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand.

Er zijn dichtbij recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met zijn gezellige strandje, paviljoen met terras en boulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen om de hoek. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Voortuin, oprit met carport en grote achtertuin
Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met carport en toegang tot de garage.

De kavel is circa 10 meter breed en daardoor heeft de achtertuin een mooie maat. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met mooie terrassen, moderne pergola, groot formaat tegels en makkelijk te onderhouden groen. Er is een achterom. In de tuin kan vooral van de middag en avondzon worden genoten.

Indeling:
De entree van het huis is uitnodigend. De trapopgang is uitgevoerd met een schalmgat waardoor dit een prachtige blikvanger is. De hal biedt verder ruimte aan garderobe, trapkast en toilet met vrijhangend wandcloset.

De bijzonder sfeervolle leefruimte is opgedeeld in een mooie, halfopen keukenruimte aan de voorzijde met royaal plek voor een forse eettafel en een grote woonkamer aan de tuinzijde.
In de royale woonkamer is een moderne, strak uitgevoerde gashaard geplaatst en de dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keukeninrichting is geplaatst in hoekopstelling, uitgevoerd met hardstenen blad en voorzien van inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime kamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast.

De badkamer is royaal en licht; er is een bad, douche, toilet, kastruimte en 2 wastafels. Verder beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Bijzonder praktisch is tevens de afzonderlijke was- en cv-ruimte met opstelling cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Geen gesleep met was door het huis!

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een deur naar het platte dak (mogelijkheid dakterras).

Tevens is hier op een fraaie wijze een zeer grote 4e kamer gerealiseerd, ook hier een grote vaste schuifwandkast. Het is eenvoudig mogelijk deze kamer op te delen zodat er ook een 5e kamer ontstaat.
Via een vlizotrap is er nog een vliering/bergzolder toegankelijk.

Algemeen:
• Prachtig gezinshuis!;
• Bouwjaar 2005;
• Cv-ketel en mechanische ventilatie vernieuwd in 2014;
• Voorzien van zonnescherm (tuinzijde) en rolluiken (slaapkamer voorzijde);
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel …