Bel 038-4224333

Arendshorstlaan 6 ZWOLLE

Vorige | Volgende

Arendshorstlaan 6 ZWOLLE

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Royale vrijstaande villa, op één van de beste plekjes van Stadshagen.

In het hart van Stadshagen staat een royale vrijstaande villa op 640 vierkante meter, met een heerlijke woonkeuken, een kolossale woonkamer en vijf slaapkamers. De villa heeft een fijne tuin – inclusief schitterend tuinhuis – vrij uitzicht achter en een park voor én een winkelcentrum en een treinstation op twee minuten lopen.

De in 2010 gebouwde villa staat letterlijk op het meest voordelige plekje van de gewilde wijk Stadshagen. De Arendshorstlaan is een verkeersluwe straat, direct aan het groene Park De Stadshoeve, waar ook een kinderboerderij is. Winkelcentrum Stadshagen heeft een royaal aanbod aan winkel en cultuurvoorzieningen, de basisscholen van de wijk zijn letterlijk om de hoek. De grote kracht van de villa op nummer 6 is behalve de ligging, de ruimte en de voorzieningen ook het afwerkingsniveau. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren flink geïnvesteerd en vernieuwd, wat de toch vrij jonge woning nog aantrekkelijker maakt.

Perceeloppervlakte 640 m² / woonoppervlakte 242 m² / inhoud 966 m³.

Ruimte en licht
Bij het ontwerp en de bouw van de villa’s in deze straat is niet bezuinigd op ruimte en licht. Binnen blijkt dat idee heel consequent te zijn uitgevoerd. Dat begint op nummer 6 al bij de grote hal met vide, die fraai belicht wordt door een lichtkoepel in het dak. Het zorgt ervoor dat de hal met toilet, vaste kasten en meterkast baadt in het licht. Eén van de deuren leidt naar de garage, die ook als berg-, klus- en speelruimte kan dienen. Deze ruimte heeft verder een dubbele garagedeur en een toegang tot het tuinpad naast het huis. Daar bevindt zich ook een overkapping en een schuur voor fietsen en voor de belangrijkste tuingereedschappen en -apparatuur.

Keuken, kloppend hart
De enorme (recent vernieuwde) woonkeuken is het kloppend hart van dit huis, met een kookeiland, plafondafzuiging en fijne extra’s zoals een Miele heteluchtoven en een combi-stoomoven. Ook de mooie en vooral praktische PVC gietvloer in de keuken is nieuw. De ruimte gaat naadloos over in de riante woonkamer van circa 80 vierkante meter (met eiken vloer), die door z’n vorm (drie geschakelde vierkanten) ruimte biedt aan verschillende activiteiten – denk aan TV kijken, loungen en aan een tafel iets leuks doen.

De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming – boven vinden we CV/radiatoren. De grote moderne gashaard in de woonkamer biedt daarnaast extra comfort en de knusse warmte die in de winter zo fijn kan zijn. En ook hier is weer dat fijne, royale licht, dat binnenvalt door ramen van vloer tot (bijna) aan plafond. De overwegend lichte kleuren – met hier en daar wat beige en bruin – geven het geheel een rustige uitstraling.

Vijf kamers boven
Boven valt weer de ruime opzet op. Eerst op de royale overloop, vervolgens in de vier grote slaapkamers – alle vier geschikt als ‘master bedroom’ plus een wat bescheidener babykamer. De badkamer heeft behalve een dubbele wastafel een bad, toilet én een douche. Een vlizotrap leidt naar een grote vliering die over de hele verdieping doorloopt.

Zoals gezegd, de huidige eigenaren hebben flink geïnvesteerd in comfort en in praktische woongemakken. Zo is er onder meer een alarmsysteem en kregen met name de slaapkamers raambekleding in de vorm van moderne screens voor warmtewering en horren. De onlangs geïnstalleerde zonnepanelen blijken een schot in de roos. De energierekening is teruggebracht naar het verbruiksniveau dat zou passen bij een alleenstaande in een kleine woning.

Rust en privacy
Aan de Arendshorstlaan 6 woon je bepaald niet alleen binnen. Vanuit de woonkamer leiden dubbele deuren naar de groene tuin. De onlangs geheel vernieuwde tuin is bewust onderhoudsarm aangelegd met veel gras en bescheiden borders, bestrating met antracietkleurige klinkertjes, terrassen met grote keramiektegels voor een eettafel en een heerlijk zonnige loungehoek – alles even smaakvol gekozen.

De tuin is fraai omkaderd door een serieuze beukenhaag, die rust en privacy garandeert. Het groen biedt ook de luwte die ervoor zorgt dat het op het gazon en de terrassen ook op koelere voor- en najaarsdagen prettig toeven is. In de tuin is bovendien een schitterende houten tuinkamer van Bronckhorst gebouwd. In dit fraaie buitenverblijf bekijk je het leven letterlijk en figuurlijk van een andere kant. De tuinkamer is een aanwinst voor de villa, want hier blijf je tot in de kleine uren buiten zitten, beschut tegen wind en regen en van alle gemakken voorzien. Een prettig detail: de tuinkamer heeft zelfs een houtkachel die moeiteloos de kilte van de herfstavond laat verdwijnen.

Gezinspareltje
Daarmee is de aantrekkingskracht van dit pareltje op één van de beste plekjes van Stadshagen duidelijk geschetst: de luxe van ruimte en licht, het comfort van de voorzieningen, het afwerkingsniveau en de smaakvolle aankleding. En dat alles op een prettige en zeer praktische plek in Stadshagen, dichtbij lokale voorzieningen en op korte afstand van alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt. Zelfs de snelweg naar het arbeidzame leven elders is niet ver weg – al hoor je dat niet aan de Arendshorstlaan nummer 6. Een schitterende plek om je kinderen te laten opgroeien. Een gezinspareltje…
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
966 m³
Perceeloppervlakte
640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
S
Perceel
5556
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Arendshorstlaan 6 ZWOLLE

naar Arendshorstlaan 6 ZWOLLE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object