Bel 038-4224333

Stroombeek 37 ZWARTSLUIS

Vorige | Volgende

Stroombeek 37 ZWARTSLUIS

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Heerlijk royaal wonen in een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met veel extra’s!
Dit aantrekkelijke woonhuis is fors uitgebouwd op de begane grond, waardoor veel vierkante meters leefruimte zijn toegevoegd. De woonkamer is daardoor, in afwijking van de standaard woningen in de straat, tuingericht geworden met de keuken aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer is er nog een werkkamer op de begane grond. Ook is het huis aan de voorzijde, op de plek van de oorspronkelijke garage, vergroot. De entree is verplaatst en de hal is daarmee een stuk ruimer.

Super afwerkingsniveau, instapklaar……
Het afwerkingsniveau is echt klasse met onder meer glad gestuukte wanden, mooie vloeren, een luxe keuken en een strakke badkamer. Allemaal hoogwaardig, neutraal en eigentijds uitgevoerd, waarbij de stijl kan worden omschreven als ingetogen chique. Bovendien wordt het huis door de huidige eigenaren uitermate zorgvuldig bewoont en onderhouden. De kwalificatie “instapklaar” is daarmee dan ook meer dan terecht. Prachtige vrije ligging met open vaarwater op loopafstand……. De woning is gelegen in de waterrijke wijk Barsbeek. De bebouwing in deze wijk bestaat vooral uit 2-onder-1 kap en vrijstaande woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin jaren 2000. De ligging is plezierig met aan de voorzijde veel vrijheid. Aan de overzijde van de straat is er namelijk geen directe bebouwing maar percelen 'grasland'. Op loopafstand ligt open vaarwater. Er is gelegenheid tot het huren van een ligplaats voor een kleine boot of sloep. Daarmee kan op elk gewenst moment het prachtige merengebied van Overijssel worden bevaren.

Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.
Zwartsluis ligt in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber.

Fijne zonnige achtertuin…
De achtertuin vormt echt een verlengstuk van de leefruimte. De tegels van de woonkamer zijn namelijk doorgelegd in de tuin. De tuininrichting bestaat uit een groot terras bestaande uit groot formaat tegels en klinkerbestrating, gazon en borders met een gevarieerde beplanting. Aan weerszijden van de tuin groene erfafscheidingen. De zonligging van de tuin is ideaal op het zuidwesten, Dit betekent dat vooral van de middag en avondzon kan worden genoten.

Indeling:
Entree, hal (vergroot) met trapopgang, meterkast, toilet en een doorgang naar de berging. De leefruimte bestaat uit een tuingerichte woonkamer en een half open keuken aan de voorzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer met een oppervlakte van ruim 65 m² echt royaal. De ruimtelijke werking wordt nog eens versterkt door de grote schuifpui naar de tuin met glas van vrijwel vloer tot aan plafond.

De gehele begane grond is voorzien van groot formaat plavuizen in een actuele, zachtgrijze betonachtige kleurstelling met daaronder het comfort van vloerverwarming. De grote lichtkoepel in het dak van de uitbouw zorgt voor een grote hoeveelheid extra lichtinval. Tevens is er prachtig in de versnijding van twee hoeken een moderne gashaard geplaatst.

Aan de voorzijde is de keukenruimte met voldoende plek voor een grote 6 persoons eettafel. Een fijne plek, meer dan alleen om te eten. Met de laptop aan tafel werken, ontspannen de krant lezen, knutselen met de kinderen, gezelligheid met vrienden etc….

De moderne keukeninrichting, geplaatst in hoekopstelling heeft in 2019 een upgrade gehad. De nieuwe frontpanelen, in eiken uitgevoerd, combineren erg goed met de beton kleur plavuizen op de vloer. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van kookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer, eveneens aan de tuinzijde is de afzonderlijke werkkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de tuin een doorgang naar de berging aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Overloop en toegang tot 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is er een fantastisch grote hoofdslaapkamer ontstaan. Deze is voorzien van een forse kastenwand met schuifdeuren. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken vloer.

De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd met ook hier tegels in een zachtgrijze kleur gecombineerd met stucwerk. Voorzien van een royale inloopdouche met rainshower, floordrain en hardglas wand, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een dakvenster voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop, open ruimte, slaapkamer met zowel een zij-gevel raam als een groot dakraam. Aansluitend bergruimte. Het is mogelijk om op deze verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren.

Kortom een heel fijn huis met een grote leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een prachtige woonomgeving. Maak nu een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen!

Algemeen:
• Bouwjaar: 1998;
• Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²;
• Inhoud: 588 m³;
• Kaveloppervlakte: 271 m².
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
588 m³
Perceeloppervlakte
271 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwartsluis
Sectie
D
Perceel
3819
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 9 x 12 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Stroombeek 37 ZWARTSLUIS

naar Stroombeek 37 ZWARTSLUIS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object