Bel 038-4224333

Veenwal 5 HATTEM

Vorige | Volgende

Veenwal 5 HATTEM

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Luxe, moderne villa annex warm nest in het groen

Soms lijkt een woning speciaal gecreëerd voor een gezin met jonge kinderen of tieners. Dat gaat zeker op voor de schitterende villa aan de Veenwal 5 in Hattem. Binnen is het een warm, comfortabel en zeer modern ‘nest’, buiten biedt het veel ruimte onder een Amerikaanse eik, met terrassen en een fijn zwembad. En dat alles in de nabijheid van hockey- en voetbalvelden, tennis- en de golfbaan van Hattem, de groene, dorpse voorstad van Zwolle aan de noordkant van de Veluwe, direct aan Natura 2000 gebied.

Perceeloppervlakte 2863 m² / Woonoppervlakte 225 m² / Inhoud 990 m³.

De villa die de huidige eigenaren hier in 2001 lieten bouwen, combineert talloze praktische en smaakvolle ideeën met het vakwerk van een goede architect. Je ziet het aan talloze kleine details, van de slimme, ruimtelijke indeling tot de vele maatwerkkasten en andere oplossingen in de woning.
De fraaie roodbruine gemêleerde steen die de bewoners voor hun woning speciaal uitkozen is, maakt het geheel compleet.

Er staat slechts een handvol huizen aan de Veenwal, een rustig weggetje in Hattem. Aan de voorkant oogt de villa een tikje klassiek, met wit houtwerk, kapellen op het dak en antracietgrijze luiken. De klassieke uitstraling wordt mede bepaald door de halfronde oprit met grind langs buxushagen, met veel parkeerruimte. Achter twee garagedeuren passen evenzoveel auto’s of kan – zo u wilt – dienen als hobby- en klusruimte, met flinke vliering erboven.
Ook over de bijkeuken is goed nagedacht. In deze ruimte, waar je onder meer een flinke voorraad levensmiddelen kwijt kunt, zijn de wasmachine en droger fraai weggewerkt in een speciale, handgemaakte behuizing.

Hoge entree met veel licht
De hal van de villa belooft meteen veel goeds, want door de mooie vide is het een grootse, hoge entree met veel licht. Vanuit deze ruimte (met toilet) zie je meteen dat de lichte marmeren vloer in de gehele benedenverdieping is doorgetrokken.

Er is een zeer royale woonkeuken, die naast het grote kook- en eeteiland ruimte biedt voor een eettafel voor een flink gezin. Mooi detail: het hout van de volledig op maat gemaakte keuken is van Ulmus en Hollandica iepen, afkomstig uit het Amsterdamse bos en geleverd door een lokale keuken en meubelmakerij.

De voorzieningen aan en rond het betonnen keukenwerkblad zijn legio, met een groot elektrisch en gasfornuis, een wokbrander, een combimagnetron, een ingebouwd luxe koffiezetapparaat, een grote oven, elektrische bordenwarmers plus een oversized koelkast, stijlvol weggewerkt in- en achter het warme hout. De Quooker zou je hier verwachten, maar de ingebouwde insinkerator om het organische keukenafval in te verwerken is wat je noemt een ‘nice touch’.

Fijnste plekken
De woon- en leefkeuken, met z’n hout- en grijstinten, is één van de fijnste plekken in deze villa. Daar draagt ook de gashaard in de keuken aan bij, heerlijk om in koude winters de start van de dag mee te veraangenamen. De gehele benedenverdieping is trouwens voorzien van vloerverwarming.
De keuken, met twee dubbele openslaande deuren naar de tuin, is het kloppend hart van de benedenverdieping, waarbij elk gezinslid makkelijk aanhaakt. Aangrenzend is een fijne werk- en studeerplek gemaakt (met weer zo’n mooie handgemaakte kast) voor wie zich wil concentreren en intussen toch contact wil houden met het leven in de woning.

Aan de andere kant is een ruime woonkamer en-suite met open haard, ideaal als TV-ruimte of om gasten te ontvangen. Ook hier zijn twee dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras aan de zuidwestzijde.

De eerste verdieping biedt vier serieuze slaapkamers. De grootste, de master bedroom, beschikt over een balkon met uitzicht op de grote tuin.

Ook is er op deze verdieping, gelegen aan een fijne lichte overloop, een separaat toilet en een grote badkamer met bad, douche en dubbele wastafel – en vloerverwarming. Deze hele verdieping is zo ruim van opzet, dat kinderkamers op termijn moeiteloos overgaan in tienerkamers.

Als dat nog niet genoeg is, bevindt zich op de tweede verdieping nog een extra ruime zolderkamer annex bergzolder.

Elke dag vakantie
Binnen is deze villa een warm thuis, maar buiten krijg je het gevoel dat het elke dag vakantie is. De woning is gebouwd op een mooie ruime kavel van 2863 m² omzoomd door oude bomen. Het ankerpunt van het geheel is een monumentale Amerikaanse eik, die midden in het groene gazon oprijst.

De tuin, met gazon en borders, is door het vele groen heerlijk privé – niet of nauwelijks zichtbaar vanaf de straat. Vanuit het huis loopt een pad naar een plek waar het fijn toeven is voor jong en oud. Hier is een fraai verwarmd zwembad met solardeck, een buitendouche en een terras met buitenkeuken. De laatste bevindt zich onder het afdak van een grote Russische blokhut met een grote sauna en een bescheiden keuken. Wat een heerlijke genietplek voor een gezin met jonge kinderen, of een chill- en hangoutplek voor de tieners, zonder overlast voor ouders (en vice versa).

Aan de achterkant van de blokhut is separate afgesloten ruimte voor het parkeren van maaier en andere tuinmachines. Voor het onderhoud van deze tuin hoef je trouwens geen groene vingers te hebben, ook al doordat onlangs een volautomatisch beregeningssysteem is aangelegd ten behoeve van de grote grasoppervlakken. Alle hagen en borders met veel rododendrons zijn voorzien van een druppelsysteem.

Actuele wooninzichten
Zoals gezegd: de villa is in 2001 gebouwd, volgens zeer actuele wooninzichten. Daartoe mogen we ook de automatische elektrische rolluiken rekenen die op de meeste kozijnen zijn aangebracht; een aantal beschikt over goed af te sluiten luiken om de woning ’s zomers heerlijk koel te houden. Recent zijn bij alle ramen bovendien fraaie voorzethorren aangebracht die vooral in warme zomers insecten buiten houden. Het past allemaal naadloos in het beeld van de villa waarbij aan alles is gedacht, waar alles prachtig in de verf zit en die ook recentelijk een nieuwe CV-ketel kreeg.

De villa is gelegen aan de Veenwal, die als het ware de oprijlaan is van de Hattemse Golf & Country Club. Voor de sportende kids van het gezin is het fijn dat alle sportfaciliteiten letterlijk om de hoek zijn. Hattem is een Hanzestadje in het groen en dus is de directe omgeving ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, hardlopen en recreatie op- en rond het water. Verder vind je op korte afstand alle denkbare voorzieningen, van supermarkten tot en met de Hema, musea en een gezellig centrum met horeca. Ook Zwolle, met z’n cultuur, scholen en vertier, is binnen handbereik. Daarbij is het goed om te weten dat vanuit de villa aan de Veenwal de snelwegen naar noorden, zuiden en westen binnen enkele autominuten bereikbaar zijn.

Het is fijn leven in deze villa aan de Veenwal. Voor een gezin, maar feitelijk voor iedereen die van een eigen paradijsje en van luxe en comfort wil genieten in een groene en gezonde omgeving.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
990 m³
Perceeloppervlakte
2.863 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zwembad, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hattem
Sectie
B
Perceel
1981
Oppervlakte
1718 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hattem
Sectie
B
Perceel
1978
Oppervlakte
1145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Veenwal 5 HATTEM

naar Veenwal 5 HATTEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object